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maison à vendre 5 pièces - 194 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 920

1 298 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 194.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Saint-Gervais Mont-Blanc, à proximité du centre village (15 mn à pied), desservi par les ski-bus, superbe chalet récent, bénéficiant de très belles prestations, édifié sur un terrain plat et facile d'accès d'une superficie de 933 m².
Vous serez séduits par la qualité de construction, l'architecture moderne et l'environnement bucolique de ce chalet de 194 m² (220 m² de SDP), qui comprend :
Au rez-de-jardin : une belle entrée principale, un séjour avec salon et cheminée centrale, un espace repas et une spacieuse cuisine lumineuse donnant accès à la terrasse exposée Sud/Ouest, une chambre avec sa salle de bains, placards et WC. Depuis l'entrée nous avons également accès à la buanderie et au ski-room.
Un très bel escalier métal et bois donne accès à l'étage composé : d'une chambre parentale orientée Sud/Ouest avec ; balcon, spacieux dressing, salle de douches et bureau. Depuis le dégagement, nous avons accès à deux autres chambres « en suites » avec leurs salles de douches et dressing, un WC d'étage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les volets sont des volets roulants électriques doublés de volets bois pour conserver le cachet « Alpin » de ce très beau chalet.
En dépendance un mazot savoyard vous permettra de ranger vos outils de jardin ainsi qu'un « carport » pouvant accueillir deux véhicules.
Ne tardez pas à visiter ce magnifique chalet. This superb, recently-built chalet is located within a 15-minute walk of Saint-Gervais village centre, on the ski bus route. A modern design and good quality construction, this 194 sq-m property is set in a bucolic setting on a flat 933 sq-m plot with easy access. The property comprises:

At garden level: a main entrance hall, a living room with a central fireplace, a dining area and a spacious, bright kitchen with access to a south-west-facing terrace, a bedroom with ensuite bathroom, cupboards and WC. A laundry room and ski-room are accessible from the hall.

On the first floor: a stunning wood and metal staircase leads to a south/west-facing master bedroom with balcony, spacious dressing room, shower room and study, two further bedrooms with ensuite showers and dressing rooms and a first-floor toilet.

The property also boasts a heat pump central heating system, electric roller shutters plus wooden shutters to preserve the "Alpine" character of the chalet, a Savoyard mazot for storing your garden tools and a carport for two vehicles.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 933 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau electricité
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021

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