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Maison à vendre 4 pièces - 86,94 m2 FLUMET - 73

Ref : 940

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.94 m2 - FLUMET - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

FLUMET, proche de Praz sur Arly et Megève, à proximité immédiate du cœur du village et de ses commerçants, venez découvrir ce joli chalet sur une parcelle de 600 m² pour une surface habitable de 103 m². Il a bénéficié de rénovations récentes : toiture, électricité, double vitrage.
Composé au rez de chaussée : d'un salon donnant accès au jardin, d'une pièce de rangement ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage : deux chambres, une salle de douches, un WC, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée donnant accès à un balcon Sud/Ouest, dépendances (atelier) et jardin.
Ce chalet en parfait état convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vous serez séduits par le charme de ce village : station de skis, plan d'eau, randonnées en montagne, VTT, sont à votre portée !!
FLUMET, near Praz sur Arly and Megève.
Located in the immediate vicinity of the village centre and its shops, this pretty 103 sq-m chalet, built on a 600 sq-m plot of land, has been recently renovated: roof, electricity, double glazing.

The property comprises:
On the ground floor: a living room with access to the garden, a storage room and a laundry room.
On the first floor: two bedrooms, a shower room, a toilet, a separate kitchen, a living room with fireplace and access to a south/west balcony, outbuildings (workshop) and garden.

This chalet, in perfect condition, is suitable for a first home or holiday residence.
Visit this property and discover the charming village of Flumet: ski resort, lake, hiking, mountain biking etc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2790,0 € pour 2021

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