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appartement à vendre 3 pièces - 59,18 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 931

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.18 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, nous vous proposons cet appartement de type T3 situé proche de la télécabine de Saint Gervais Mont-Blanc et à 5 min à pied de l'ensemble des commerces du centre village.
D'une surface Loi Carrez de 60 m², il est composé comme suit : une entrée sur dégagement avec un placard dressing distribuant deux chambres, un séjour avec un balcon orienté Ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC Indépendant.
Vous apprécierez la vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc.
Situé au 4ème étage d'une copropriété, vous serez séduit par ses ouvertures vous offrant un maximum de luminosité.
Très beau potentiel de rénovation.
En annexe : Deux emplacements de stationnement dont un dans le parking couvert de la copropriété, une cave et un casier à skis.
Projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 2199,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 134
  • Charges courantes par an : 2199,58 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46214kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2350,0 € pour 2021

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