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appartement à vendre 4 pièces - 70,50 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 917

449 000 €

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 70.5 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC Situé à seulement 5 minutes à pied du centre village, venez découvrir ce chaleureux appartement de type T4 duplex d'une surface Loi Carrez de 62,84 m² + 15,30 m² inférieur à 1,80 m, soit une surface totale de 78,14 m².
Orienté Ouest, cet appartement très lumineux vous offre une magnifique vue sur la chaîne des Aravis ainsi que celle des Fiz.
Il est ainsi composé :
Au 1er niveau : Une entrée sur un séjour avec balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant ;
A l'étage : Un palier aménagé en bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement est vendu avec un casier à skis, une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement intérieur privatif.
Une arrêt navette est situé à 50 m de la résidence.
N'attendez plus, soyez le premier à découvrir cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Montagne

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc

À savoir

  • Taxe foncière : 1265 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 2037,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1460,0 € pour 2021

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