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maison à vendre 7 pièces - 100 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 756

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 100.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Exclusivité
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC Sur la route du « Bettex », venez découvrir ce charmant chalet d'une surface totale de 170 m².
Implanté sur un terrain de 610 m², vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc.
Principalement orienté Sud et Est, le chalet d'une surface habitable de 100 m² est composé comme suit :
-Au rez de jardin : depuis la terrasse, une entrée desservant un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante.
-A l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un grand placard et un WC indépendant.
-Au sous-sol : Une grande cave.
Le chalet bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Les combles sont aménageables ainsi que la cave pouvant être reliée depuis l'intérieur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mont Blanc

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton + bois
  • Placards

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1114 €
  • Taxe foncière : 953 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44914kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3560,0 € pour 2021

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