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Maison à vendre 6 pièces - 364 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 928

2 190 000 €

Honoraires charge vendeur

327 avis (achat/vente) : 9,4/10

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maison à vendre - 6 pièces - 364.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier

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Description

SAINT GERVAIS MONT-BLANC Situé sur les hauteurs du village, venez découvrir ce magnifique chalet de prestige d'une SDP (surface de plancher) de 364 m².
Dans un secteur calme à 5 min du centre village et des remontées mécaniques « Domaine Évasion », vous serez séduit par cette propriété récente bénéficiant de très belles prestations édifiée sur une parcelle de terrain de 527 m².
Le chalet est ainsi distribué :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée principale avec un vestiaire, un double garage, un WC séparé et une magnifique pièce de vie avec salon et cheminée, un coin repas et une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout avec un accès sur le balcon et ses deux terrasses extérieures. Vous profiterez d'une vue à 180° de la chaîne des Aravis en passant par la chaîne des Fiz jusqu'à la chaîne du Mont-Blanc ;
- À l'étage : Deux grandes chambres master avec salle d'eau, dressing et accès balcon, une chambre / bureau et une salle d'eau ;
- Au rez-de-jardin bas : Un grand palier ouvert distribuant deux chambres avec salle de douches privative, une buanderie / lingerie et un superbe espace détente avec piscine et un accès à la terrasse vous faisant profiter du jacuzzi extérieur ;
- Au sous-sol : Un coin détente / fitness, une cave à vin, la chaufferie, et une cave.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter le chalet de vos prochaines vacances en famille au pays du Mont Blanc. SAINT GERVAIS MONT-BLANC - Located above the village, this magnificent luxury chalet boasts a total surface area of 364 sq-m. Just 5 minutes from the village centre and the "Domaine Evasion" ski lifts, this recent property, built in 2015 on a 527 sq-m plot of land, is finished to a very high spec. The chalet comprises:
On the ground floor: an entrance hall with a cloakroom, a double garage, a separate WC and a magnificent living room with lounge and fireplace, a dining area and a large open-plan fully fitted kitchen with access to the balcony and two outdoor terraces. 180° views of the Aravis, Fiz and the Mont-Blanc mountain ranges.
On the first floor: two large master suites with shower rooms, dressing rooms and balcony access, a small bedroom/office and a shower room.
On the lower garden level: a large landing leading to 2 bedrooms with en-suite shower rooms, a laundry room and a superb relaxation area with swimming pool and access to the terrace and outdoor jacuzzi.
In the basement: a relaxation/fitness area, wine cellar, boiler room and cellar.
Make an ppointment now to view the holiday home of your dreams!

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Vue globale

Surface totale : 364 m²
Surface habitable : 364 m²
Surface terrain : 527 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau electricité et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi + bois
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1813 €
Taxe foncière : 2602 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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