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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 928

2 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS MONT-BLANC Situé sur les hauteurs du village, venez découvrir ce magnifique chalet de prestige d'une surface totale de 364 m².
Dans un secteur calme à 5 min du centre village et des remontées mécaniques « Domaine Evasion », vous serez séduit par cette propriété récente de 2015 avec des finitions de très bon standing édifié sur une parcelle de terrain de 527 m².
D'une surface habitable de 214,90 m² (180 m² en « Loi Carrez »), ce chalet est composé comme suit :
-Au rez de chaussée : Une entrée principale avec un vestiaire, un double garage, un WC séparé et une magnifique pièce de vie avec salon et cheminée, un coin repas et une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout avec un accès sur le balcon et ses deux terrasses extérieures. Vous profiterez d'une vue à 180° de la chaîne des Aravis en passant par la chaîne des Fiz jusqu'à la chaîne du Mont-Blanc ;
A l'étage : Deux grandes chambres master avec salle d'eau, dressing et accès balcon, une petite chambre/ bureau et une salle d'eau ;
Au rez de jardin bas : Un grand palier ouvert distribuant 2 chambres avec salle de douche privative, une buanderie/ lingerie et un superbe espace détente avec piscine et un accès à la terrasse vous faisant profiter du jacuzzi extérieur ;
Au sous-sol : Un coin détente/ fitness, une cave à vin, la chaufferie, et une cave.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter le chalet de vos prochaines vacances en famille.
SAINT GERVAIS MONT-BLANC - Located above the village, this magnificent luxury chalet boasts a total surface area of 364 sq-m (214.90 sq-m of living space - 180 sq-m in Carrez measurements). Just 5 minutes from the village centre and the "Domaine Evasion" ski lifts, this recent property, built in 2015 on a 527 sq-m plot of land, is finished to a very high spec. The chalet comprises:
On the ground floor: an entrance hall with a cloakroom, a double garage, a separate WC and a magnificent living room with lounge and fireplace, a dining area and a large open-plan fully fitted kitchen with access to the balcony and two outdoor terraces. 180° views of the Aravis, Fiz and the Mont-Blanc mountain ranges.
On the first floor: two large master suites with shower rooms, dressing rooms and balcony access, a small bedroom/office and a shower room.
On the lower garden level: a large landing leading to 2 bedrooms with en-suite shower rooms, a laundry room and a superb relaxation area with swimming pool and access to the terrace and outdoor jacuzzi.
In the basement: a relaxation/fitness area, wine cellar, boiler room and cellar.
Make an ppointment now to view the holiday home of your dreams!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 365 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi + bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1813 €
  • Taxe foncière : 2602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2021

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