maison à vendre 7 pièces - 215 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 897
800 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, à proximité du centre du village, bénéficiant d'une position dominante sur un côteau ensoleillé et recherché, nous vous proposons un chalet d'une surface totale de 278 m² avec un double garage sur un terrain de 775 m². Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément deux terrains attenants constructibles d'une superficie d'environ 640 m² et 950 m² environ.
Le chalet est ainsi distribué :
Au rez de chaussé surélevé : une entrée desservant une chaufferie, un grand salon, un espace « bien-être » (piscine, sauna, WC indépendant, salle de douches), une buanderie avec douche et WC.
Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée à insert et balcon exposé SUD/OUEST bénéficiant d'une vue panoramique du Mont-Joly jusqu'à la chaîne des Aravis, un bureau, deux chambres, dont une avec salle de bains, un WC indépendant et une salle de bains.
Au 2ème étage : trois chambres.
En dépendances : un double garage avec une cave, et un « jardin d'hiver » de 24 m².
Lors de la visite, vous découvrirez le potentiel que peut offrir ce chalet bénéficiant d'une base saine et d'un DPE classé « D ». Il vous permettra de réaliser des travaux de rénovation à votre goût. Located in Saint-Gervais Mont-Blanc, in a dominant and sunny location close to the village centre, this 278 sq-m chalet with double garage sits on a 775 sq-m plot of land. Possibility to purchase two other buildable plots measuring approximately 640 sq-m and 950 sq-m respectively.
The property comprises:
On the upper ground floor: an entrance hall leading to a boiler room, a large living room, a wellness area (indoor swimming pool, sauna, toilet and shower room), a cloakroom with shower and toilet.
On the 1st floor: a fully fitted kitchen, a living-dining room with fireplace and south-west facing balcony offering panoramic views of Mont-Joly and the Aravis mountains, an office, two bedrooms - one with bathroom - a separate toilet and a bathroom.
On the 2nd floor: three bedrooms.
Outbuildings: a double garage, cellar and a 24 sq-m conservatory.
View this property to discover its full potential. Energy classification D.
Le chalet est ainsi distribué :
Au rez de chaussé surélevé : une entrée desservant une chaufferie, un grand salon, un espace « bien-être » (piscine, sauna, WC indépendant, salle de douches), une buanderie avec douche et WC.
Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée à insert et balcon exposé SUD/OUEST bénéficiant d'une vue panoramique du Mont-Joly jusqu'à la chaîne des Aravis, un bureau, deux chambres, dont une avec salle de bains, un WC indépendant et une salle de bains.
Au 2ème étage : trois chambres.
En dépendances : un double garage avec une cave, et un « jardin d'hiver » de 24 m².
Lors de la visite, vous découvrirez le potentiel que peut offrir ce chalet bénéficiant d'une base saine et d'un DPE classé « D ». Il vous permettra de réaliser des travaux de rénovation à votre goût. Located in Saint-Gervais Mont-Blanc, in a dominant and sunny location close to the village centre, this 278 sq-m chalet with double garage sits on a 775 sq-m plot of land. Possibility to purchase two other buildable plots measuring approximately 640 sq-m and 950 sq-m respectively.
The property comprises:
On the upper ground floor: an entrance hall leading to a boiler room, a large living room, a wellness area (indoor swimming pool, sauna, toilet and shower room), a cloakroom with shower and toilet.
On the 1st floor: a fully fitted kitchen, a living-dining room with fireplace and south-west facing balcony offering panoramic views of Mont-Joly and the Aravis mountains, an office, two bedrooms - one with bathroom - a separate toilet and a bathroom.
On the 2nd floor: three bedrooms.
Outbuildings: a double garage, cellar and a 24 sq-m conservatory.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 277,4 m2
- Surface habitable : 215 m2
- Surface terrain : 775 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Montagne
Général
- garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- façade : Béton + bois
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707,0 € et 3662,0 € pour 2021