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appartement à vendre 3 pièces - 78,80 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 816

345 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.8 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

ST GERVAIS MONT-BLANC, à 1.5 kms environ du centre du village, dans une ferme de pays rénovée, spacieux et original appartement (anciens bureaux) en duplex comprenant : une entrée privative avec dégagement, un WC, une cuisine indépendante, une salle de douches, un accès à la partie principale comprenant une chambre (bureau), un grand salon/séjour avec poêle à bois. A l'étage, une mezzanine en partie mansardée comprenant une chambre.
Le tout dans une ambiance « Loft » contemporain avec un mariage de bois récents et ancienne charpente apparente. Ce bien saura vous séduire par son charme « authentique et cosy ».
Surface habitable « Loi Carrez » de 78.80 m² plus 39.50 m² < 1.80 soit un total de 118 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 118,3 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)93931kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010,0 € et 5470,0 € pour 2021

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