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maison à vendre 10 pièces - 200 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 795

910 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 200.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS LES BAINS MONT BLANC
Situé à proximité du centre village de Saint Gervais, venez découvrir ce spacieux chalet des années 70. Implanté sur une parcelle de 752 m², ce chalet est composé de 3 appartements bénéficiant de vues imprenables sur le Mont Joly, la chaîne des Aravis ainsi que celle des Fiz.
Dans un secteur authentique et au calme, ce chalet est distribué comme suit :
Au rez de jardin, un appartement de type T2 avec un accès direct au jardin exposé Sud et Ouest.
Au niveau 1, un appartement principal comprenant un spacieux et beau séjour, salle à manger d'angle disposant d'un accès à une terrasse orientée Sud et Ouest, une cuisine équipée semi indépendante, 4 chambres, deux salles de bains, un bureau et un espace cave, buanderie et chaufferie.
A l'étage, un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une salle de bains, un séjour et une cuisine équipée.
Vous serez séduit par ce beau chalet très lumineux disposant de précieux espaces extérieurs (terrasse, balcons filants et jardin). Vous profiterez ainsi de superbes couchers de soleil sur la chaîne des Aravis.
En annexe : 3 places de stationnement extérieur et un garage fermé. SAINT GERVAIS MONT-BLANC
Located in an authentic and quiet spot near to Saint-Gervais village centre, this spacious 70s chalet sits on a 752 sq-m plot of land with breathtaking views of Mont Joly, the Aravis and the Fiz mountains. The property is divided into 3 separate apartments:
On the ground floor: a one-bedroom apartment with direct access to a garden facing South and West.
On the first floor: a main apartment comprising a spacious living room, corner dining room with access to a terrace facing South and West, a semi-independent kitchen, 4 bedrooms, two bathrooms, an office, a cellar area, a laundry and a boiler room.
Upstairs: a 2-bedroom apartment with a bathroom, a living room and a kitchen.
This bright property also boasts good outdoor space (terrace, balconies and garden),
3 outdoor parking spaces and a closed garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 251,5 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton + bois
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2221 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)396124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/12/2022

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