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maison à vendre 12 pièces - 274 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 752

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 274.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS LES BAINS, Venez découvrir cette « Villa Savoyarde » à rénover, d'une surface habitable de 274 m² env. avec 76 m² d'annexes édifiée sur une parcelle de 2000 m². Idéalement située à proximité de la télécabine « St Gervais / Le Bettex » et du centre du village, elle comprend :
Une maison principale avec au rez de jardin ; un appartement de type T2, au rez de jardin supérieur ; un appartement de type T3, à l'étage ; un appartement en duplex de type T4 + mezzanine. Est annexé : un appartement de type 3 pièces, un petit chalet locatif de type studio de 24.74 m² et 2 garages.
Cette propriété offre un réel potentiel d'investissements locatifs saisonniers ou annuels.
SAINT GERVAIS LES BAINS: traditional "Savoyard Villa Savoyard" in need of renovation.
Ideally located, near to the Saint-Gervais / Le Bettex gondola station and the village centre, this 274 sq-m property sits on a 2,000 sq-m plot of land.
The property comprises:
In the main house: a one bedroom apartment on the garden level; a two-bedroom apartment on the upper garden level, a three-bedroom duplex apartment upstairs.
In the annex: a 3-room apartment, a small studio chalet and 2 garages.
This property offers great potential for seasonal or annual rental purposes.

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Vue globale

  • Surface totale : 375,7 m2
  • Surface habitable : 274 m2
  • Surface terrain : 2 022 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Appartement 1 (51,2 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Garage (19,9 m2)
    • Cave (5,6 m2)
    • Atelier (25,9 m2)
    • Appartement 2 (62,5 m2)
    • Appartement 3 (51,4 m2)
    • Appartement 4 Duplex (109,6 m2)
    • Combles (8,5 m2)
    • Combles (8,5 m2)
    • Petit chalet (24,7 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2407 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
318
KWhEP/m2.an
90 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8470,0 € et 11460,0 € pour 2021

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