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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 737

598 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS LES BAINS, dans un hameau de montagne authentique et protégé, au départ des chemins de randonnées, charmant chalet mitoyen dans un écrin de nature. Sur une belle parcelle à usage privatif de 1000 m² environ, ce chalet comprend ; au rez de jardin ; un hall d'entrée avec vestiaire qui dessert le séjour et salon avec cheminée ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée donnant accès à la terrasse exposée Sud, deux chambres dont une avec salle de douches, une salle de douches, un WC indépendant, un balcon exposé Est avec une vue sur le refuge du « Goûter ». A l'étage ; une mezzanine donne accès à deux chambres en partie mansardées dont une avec salle de bains, un WC indépendant. Au sous-sol ; un garage et rangements.
Produit rare à la vente dans ce hameau situé sur le Tour du Mont-Blanc.
Equipements neige indispensables pour votre véhicule en hiver. SAINT GERVAIS LES BAINS, in an authentic and protected alpine hamlet, at the foot of numerous hiking trails, this charming semi-detached chalet is located in a natural setting. The property, set in private grounds of approximately 1,000 sq-m, comprises:
On the ground floor: an entrance hall with cloakroom leading to the living room with fireplace and a spacious kitchen with access to a south-facing terrace, two bedrooms (one with an en-suite shower room), a separate shower room, a toilet and an east-facing balcony with a view of the "Goûter" mountain refuge hut.
Upstairs: a mezzanine provides access to two bedrooms partly under the eaves (one with an en-suite bathroom) and a separate toilet.
In the basement: a garage and storage space.
Rare property, located in a hamlet along on the Tour du Mont-Blanc hiking itinerary. Specific equipment required for your vehicle during the winter months.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,5 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Cheminée, loggia, mezzanine

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1211 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 330
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 15/01/2010

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