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maison à vendre 6 pièces - 192 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 716

1 560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 192.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC, Situation idéale pour ce magnifique chalet à proximité du centre du village, du centre sportif (Piscine, Mini-Golf, Tennis) et des skis-bus.
Ce chalet de construction récente a été édifié par des entreprises locales dans le plus pur respect des exigences de qualité aussi bien architecturales, thermiques (géothermie) que d'intégration dans le paysage.
La structure est en béton « banché », le bardage extérieur en « Pin Douglas ».
Edifié en 2007 sur une parcelle de terrain arborée de 800 m² environ, le chalet développe une surface habitable de 192 m² plus 90 m² de sous-sol. Ses orientations Est/Sud/Ouest lui confère un ensoleillement maximum et des vues sur : Bionnassay, Dômes de Miage, Mont-Joly, Chaîne des Fiz.
Il comprend ; au sous-sol, une belle entrée, un spacieux garage, un atelier, une réserve ski-room, un cellier, une cave à vins, un espace sauna, une lingerie/buanderie.
Au rez-de-jardin ; un séjour/salon avec cheminée et espace repas, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur les terrasses Sud et Ouest. Une chambre Est avec salle de douches privative et WC, WC indépendant, une chambre Sud avec salle de douches privatives.
Au deuxième niveau ; une mezzanine salon/TV, un espace jeux avec accès au balcon Sud, une chambre en suite avec salle de bains/douches, dressing et comble vous offrant un accès sur le balcon, une chambre Sud en suite en partie mansardée qui possède également sa salle de bains/douches et son dressing.
Le chalet est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux.
Vous serez séduits par sa situation, la qualité de construction, l'ensoleillement, les vues ainsi que le jardin arboré.
Chalet « exclusif » rare à la vente !
DPE en cours.
SAINT GERVAIS MONT BLANC: This magnificent chalet is in an ideal location, close to the village centre, the sports centre (swimming pool, mini-golf, tennis courts) and ski bus stop. Built in 2007, to quality architectural and functional standards (a concrete structure clad in Douglas Pine), it integrates the surroundings perfectly.
Set on an 800 sq-m plot of land, the property boasts 192 sq-m of living space plus a 90 sq-m basement. Facing East/South/West, the chalet is bathed in sunshine and offers views of Bionnassay, the Dômes de Miage, Mont-Joly and the Fiz range.
The property comprises:
In the basement: an entrance hall, a spacious garage, a workshop, a ski-room, a pantry, a wine cellar, a sauna area and a laundry room.
On the first floor/garden level: a living room with fireplace and dining area, a spacious fitted kitchen with direct exit to the South and West terraces, an east facing bedroom with private shower room and wc, a separate WC and a south-facing bedroom with private shower room.
On the second floor: a mezzanine living room / TV room, a games area with access to the south-facing balcony, an en-suite bedroom with bathroom / shower, a dressing room and attic with access to the balcony, a south-facing en-suite bedroom partly under the eaves with bathroom/shower and dressing room.
This chalet is in perfect condition and does not require any work. Its ideal location, quality construction and sunny garden with beautiful views make it a rare property on today's market!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
84
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468,0 € et 1986,0 € pour 2021

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