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maison à vendre 8 pièces - 340 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 712

1 790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 340.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC « Coup de cœur assuré ! » Dans un secteur préservé, calme et champêtre entre Saint Gervais et les Contamines, venez découvrir cette authentique ferme de pays datant de 1773 entièrement rénovée. Bâtie sur une belle parcelle de terrain de 1817 m², vous serez séduit par ses volumes et sa surface habitable de 340 m².
Elle est ainsi composée : Au rez de jardin ; une entrée avec de nombreux rangements, une cave à vin, une buanderie/lingerie, deux grandes chambres avec rangement et penderie, un grand ski room avec un accès direct à la cour, une salle de douche et un WC indépendant.
Un appartement semi-indépendant comprenant vestiaire et ski room, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
A l'étage ; un palier desservant un bureau, un WC indépendant, une pièce de vie offrant de beaux volumes sous sa charpente en vieux bois : une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace repas, un double salon, le tout donnant accès à une grande terrasse de plein pied et jardin exposée Ouest ainsi qu'à un balcon offrant un magnifique panorama allant des Dômes de Miage jusqu'au col du chasseur exposé Sud/Est. Au même niveau, une master bedroom avec dressing, salle de bains avec baignoire et grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC.
En dépendance : une remise fermée.
Depuis cette propriété, vous aurez accès à de nombreux chemins de randonnée et la possibilité de skier facilement sur le domaine « Evasion Mont-Blanc » desservis par des ski bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 340 m2
  • Surface terrain : 1 817 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • façade : Béton + bois
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
146
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2483,0 € et 3359,0 € pour 2021

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