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maison à vendre 8 pièces - 312,44 m² LES CONTAMINES MONTJOIE - 74

Ref : 653

1 550 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 8 pièces - 312.44 m2 - LES CONTAMINES MONTJOIE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier

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Description

LES CONTAMINES MONTJOIE, en plein cœur du village, proche de toutes les commodités, une magnifique ferme de pays datant de 1643 d'une surface totale de 366 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités.
Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de terrain plate d'une contenance de 1152 m² joliment fleurie et agrémentée d'un beau jardin avec mazot.
Cette propriété est divisée en deux logements indépendants avec possibilité de location ou d'un grand projet familial en réunissant facilement les deux volumes.
En rez-de-jardin bas : Un logement indépendant agencé comme suit : Un sas d'entrée avec vestiaire donnant accès à une magnifique pièce de vie composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande salle à manger et d'un salon avec une ambiance cosy au charme montagnard.
En face un large couloir distribuant 3 belles suites avec salle de douche et WC (2 ouest et 1 nord), un WC indépendant, un coin buanderie et dressing.
A l'étage, en rez-de-jardin haut : Un sas d'entrée avec rangement et coin d'eau, en face une chaufferie et une buanderie. Au-dessus une mezzanine pour rangement. En dessous : une cave à vin. A droite une magnifique pièce de vie avec hauteur cathédrale et charpentes apparentes composée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un spacieux salon et une belle salle à manger, le tout donnant accès à un balcon (Sud/ouest) et jardin, le tout agrémenté par une somptueuse cheminée centrale à foyer fermé. A gauche : un dégagement distribuant 2 grandes chambres avec rangement, une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant. Au-dessus en mezzanine un coin couchage avec possibilité de faire un bureau et une salle de bain.
En annexe : Un mazot indépendant d'une surface de 20 m² et un abri terrasse.
Magnifique projet dans un espace plein d'histoire et de charme.
Coup de cœur assuré ! LES CONTAMINES MONTJOIE.
Located in the heart of the village, close to all amenities, this magnificent 366 sq-m farmhouse, dating back to 1643, is built on a 1,152 sq-m plot of land and boasts a beautiful garden with mazot (small wooden chalet). Entirely renovated, with great taste and quality materials, this property is divided into two - offering rental possibilities or the perfect family home.
On the lower ground floor: independent accommodation comprising an entrance hall with cloakroom leading into a magnificent living area with fully-fitted open plan kitchen, large dining room and cosy lounge. Opposite, a wide corridor leads to 3 beautiful suites with shower room and toilet (2 facing west and 1facing north), an independent toilet, a laundry area and dressing room.
Upstairs, on the higher ground floor: an entrance hall with cloakroom and sink, a boiler room and a laundry room. Above : a mezzanine for storage. Below: a wine cellar. On the right: a magnificent living area boasts cathedral ceilings and exposed beams, a central fireplace, a fully-fitted open plan kitchen, a spacious lounge and a beautiful dining room - all with access to a balcony (South / West) and garden. On the left: a hallway leads to 2 large bedrooms with storage, a shower room with double washbasin and an independent toilet. Above: a mezzanine sleeping area and the possibility of creating an office and bathroom.
Outbuildings: An independent 20 sq-m mazot (small wooden chalet) and a sheltered terrace.
A magnificent property, full of charm and possibility!

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Vue globale

Surface totale : 365 m²
Surface habitable : 312,4 m²
Surface terrain : 1 152 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

parking exterieur

Général

parking exterieur
Chauffage : Individuel fioul et bois
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2003
Taxe d'habitation : 1373 €
Taxe foncière : 2111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

79
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

23
Kg_eqCO2/m²
.an

Date du DPE : 20/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1793,0 € pour 2020

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