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maison à vendre 6 pièces - 110 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 650

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, Dans un secteur recherché entre le village de Saint Gervais et le Bettex. Venez découvrir cette belle propriété calme et champêtre d'une surface totale de 180 m² env. édifiée sur une parcelle de terrain de 900 m² ; le tout avec une magnifique vue panoramique partant de la chaine du Mont-blanc en passant par la chaine des Fiz et pour finir sur la chaine des Aravis.
Cette maison de montagne est ainsi composée : Une entrée sur un grand garage et espace de stockage avec à droite un dégagement distribuant 1 chambre avec rangement et vue sur la chaine des Fiz (nord), un WC indépendant avec douche, une chaufferie/buanderie et une cave à vin.
A l'étage et rez-de-jardin : Une cuisine ouverte sur une salle à manger avec une magnifique vue sur les Fiz et un petit poêle à bois donnant accès au jardin (sud), un salon avec cheminée donnant accès au balcon avec une magnifique vue sur la chaine du Mont-Blanc (Est), deux chambres avec rangement et balcon partagé avec vue Mont-Blanc, une chambre (sud), une salle de douche, un WC indépendant et un espace lecture avec une porte donnant sur le jardin (sud).
En dépendance : un garage aménagé en atelier et coin rangement d'une surface de 37 m² environ et un local technique à l'extérieur du chalet.
Pour un pied à terre à la montagne ou pour une résidence principale, ce chalet saura vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe d'habitation : 1350 €
  • Taxe foncière : 1167 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
879
KWhEP/m2.an
260 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
260 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/06/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910,0 € et 8030,0 € pour 2021

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