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appartement à vendre 2 pièces - 44,61 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 630

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.61 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, à proximité directe de la télécabine de Saint Gervais et proche de toutes les commodités. Très bel appartement type T2 d'une surface de 44,60 m² Loi Carrez situé au dernier étage d'une copropriété.
Il est composé comme suit : une entrée sur dégagement avec un placard distribuant sur la gauche : une salle de bain avec machine à laver et un WC indépendant.
En face : une pièce de vie avec salon et salle à manger (hauteur cathédrale) donnant accès à un beau balcon exposé ouest.
A droite : une cuisine indépendante.
A gauche : une chambre avec placard et accès partagé à la salle de bains.
En annexe : une cave.
Magnifique potentiel pour cet appartement plein de charme.
Projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 765 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
608
KWhEP/m2.an
132 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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