appartement à vendre 6 pièces - 116,64 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 286
498 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 116.64 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC, vous serez surpris par le potentiel de cette maison de village à l'ambiance « Loft » idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et ski-bus. Cette propriété comprend ; Au rez-de-chaussée, en sas, un espace détente avec hammam, buanderie, chambre 1, cave et atelier pour une superficie « Loi Carrez » de 116.64 m² + 40 m² inférieur à 1.80m et 84 m² de dépendances. Au premier étage, un hall d'entrée, séjour, cuisine, salon (avec cheminée), chambre principale avec sa salle d'eau privative, salle de bains partagée, WC indépendant, dégagement.
Au 2ème étage nous trouvons une belle mezzanine en partie mansardée à usage de bureau, chambre 3, WC.
Ce bien peut constituer une alternative entre un appartement et une maison de village.
Located in SAINT GERVAIS MONT BLANC, this village house offers great potential. Ideally situated in the village centre, close to amenities, schools, shops and ski-buses, this property includes:
On the ground floor: an entrance hall, living room, kitchen, lounge (with fireplace), master bedroom with private shower-room, a second bathroom and independent toilet.
On the 2nd floor: a mezzanine partly under the eaves used as office space, bedroom n° 2 and a toilet.
On the ground floor: a relaxation area with a steam room, a laundry room, bedroom n°3, cellar and workshop.
Total floor space: 116.64 sq-m (Loi Carrez) plus 40 sq-m under 1.80m in height, plus
84 sq-m of outbuildings.
A perfect compromise between an apartment and a village house.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,6 m 2)
    • Cuisine/Salon/Séjour (47 m 2)
    • Chambre/SDD (19,8 m 2)
    • Chambre (7,1 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (5,8 m 2)
    • Mezzanine (11,1 m 2)
    • Atelier (18,4 m 2)
    • Hammam (4,9 m 2)
    • Dégagement (8,7 m 2)
    • Pièce 1 (14,1 m 2)
    • Pièce 2 (11,7 m 2)
    • Buanderie (11,3 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 234,47
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 54,92
    KgeqCO2/m2.an

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