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maison à vendre 5 pièces - 132 m2 COMBLOUX - 74

Ref : 25

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - COMBLOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

COMBLOUX, face à la chaîne du Mont-Blanc, sur la route des pistes de ski, venez découvrir ce chalet en madrier des années 70 édifié sur une parcelle de 900 m² joliment exposé.
Ce bien de 5 pièces de 86 m² habitable environ (pour une surface de plancher de 107 m² + 56 m² de combles) comprend :
Au rez-de-jardin : un garage, une chaufferie, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage (au niveau du rez-de-jardin supérieur) : une entrée desservant un salon avec cheminée et coin repas, une cuisine indépendante, une chambre, un WC et un accès au jardin.
Dans les combles : une chambre « dortoir » mansardée et un grenier.
Ce chalet très bien situé constitue une belle base pour une rénovation personnalisée.
Located in COMBLOUX, on the road towards the ski slopes, this 1970s chalet sits on a 900 sq-m plot of land opposite Mont-Blanc.
The 5-room property comprises:
On the ground floor: a garage, a boiler room, two bedrooms and a bathroom/WC.
On the upper garden level: an entrance hall into a living room with fireplace and dining area, a separate kitchen, a bedroom, a toilet and access to the garden.
Upstairs: an dormitory-style room under the eaves and an attic.
Superb location for a great renovation project!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Mont Blanc

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26582kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763,0 € et 3739,0 € pour 2021

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