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maison à vendre 8 pièces - 350 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 12

1 790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 350.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Situé dans un hameau de montagne, naturel et calme, à mi-chemin entre Saint Gervais Mont Blanc et les Contamines Montjoie, magnifique ferme de pays, superbement rénovée dans le respect de l'authenticité de l'architecture de montagne. La décoration personnalisée et soignée est assurée par une décoratrice locale reconnue. Edifiée sur une parcelle privative de 2254 m² exposée Sud/Ouest, cette ferme vous séduira par ses volumes avec poutres apparentes, sa distribution intelligente et la qualité des équipements utilisés. La propriété bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Mont Joly et les montagnes environnantes. Elle comprend : Au rez de jardin : un appartement semi-indépendant de 3 pièces principales, une suite d'amis, locaux techniques. Au bel étage ; spacieux séjour salon comprenant une cheminée avec volumes et charpentes apparentes, grande cuisine US avec accès à la terrasse EST, équipée en granit noir, deux chambres en suite. A l'étage, une mezzanine en partie mansardée ainsi qu'une chambre avec Salle de douche privative. Un mazot en partie aménagé agrémente le jardin. Orientation SUD/OUEST. Vue sur le Mt Joly, Bionnassay. À proximité des skis bus par St Gervais/Megève. Domaine "Evasion Mont Blanc" et "Les Contamines-Hauteluce".
Ref 0506
Located in quiet natural surroundings, in a mountain hamlet situated halfway between Saint-Gervais Mont-Blanc and Les Contamines Montjoie, this magnificent farmhouse has been superbly renovated with respect to authentic alpine architecture and beautifully decorated by a renowned local interior designer. Built on a 2,254 sq-m plot of land facing South/West, this spacious farmhouse boasts an intelligent distribution of floor space, exposed beams and high quality fittings.
It is composed as follows:
At garden level: a semi-independent apartment with 3 main rooms, a guest suite and various technical rooms.
On the first floor: a large living room with fireplace and open beams, a large open plan kitchen with black granite work tops and access to an east-facing terrace, two en-suite bedrooms.
Upstairs: a mezzanine under the eaves and a bedroom with private shower-room.
A partly fitted mazot decorates the garden.
South/West facing with views of Mt Joly and Bionnassay, this farmhouse is located close to a ski bus stop for the Saint- Gervais/Megeve "Evasion Mont Blanc" ski area and the slopes of Les Contamines-Hauteluce.
Réf. 0506

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 2 254 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • parking exterieur : 4place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 3015 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 août 2006
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 102
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2
    .an

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