maison à vendre 7 pièces - 200 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 784
1 750 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SAINT-GERVAIS MONT-BLANC
Sur la route permettant l'accès au domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » (Saint-Gervais, Megève, Combloux), venez découvrir ce chalet d'architecte de 1965, à fort potentiel, édifié sur une très belle parcelle de terrain de 4600 m² (zone UD du PLU).
Ce chalet de 200 m² habitables et de 245 m² de surface totale est ainsi composé :
Au rez-de-jardin inférieur : une entrée basse, un dégagement, un local à skis, une chaufferie, une grande buanderie, une salle de jeux avec sortie sur le jardin.
Au rez-de-jardin supérieur : une spacieuse entrée principale, placards et vestiaires, un WC invités, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin offrant une exposition Sud/Est avec une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc, un salon avec cheminée, espace repas et cuisine semi-indépendante donnant également sur la terrasse Sud.
Depuis l'entrée principale, un dégagement dessert un espace nuit qui comprend : une master bed-room, une salle de bains, une salle de douches, une 2nde chambre puis un WC.
Dans le séjour, un bel escalier vous donnera accès à l'étage, qui comprend : une spacieuse mezzanine sous-toiture, deux chambres avec lavabo, un WC et des rangements en combles.
Ce chalet vous séduira par son caractère, son potentiel important ainsi que par son terrain très spacieux (tout de même prévoir une « enveloppe travaux » pour sa réactualisation). SAINT-GERVAIS MONT-BLANC
Located on the road towards the Evasion Mont-Blanc ski area (Saint-Gervais, Megève, Combloux), this 1965 architect-designed chalet with great potential is built on a large 4600 sq-m plot of land (urban planning zone UD).
The property boasts 200 sq-m of living space (245 sq-m of floorspace) and comprises:
On the lower garden level: a lower entrance, a hallway, a ski room, a boiler room, a large utility room and a games room with access to the garden.On the upper garden level: a spacious main entrance hall, a guest WC (with cupboard, cloakroom and washbasin), a living room opening onto the terrace - facing east/south with views of the Mont Blanc range - a sitting room with fireplace, dining area and semi-independent kitchen also opening onto the south-facing terrace.
From the main entrance, a hallway leads to the bedrooms: a master bedroom, a bathroom, a shower room, a 2nd bedroom and a WC.
From the living room, a staircase leads to a spacious mezzanine under the eaves, two further bedrooms with washbasins, a WC and attic storage space.
This chalet boasts character, great potential and charm, as well as very spacious grounds. One should also take into account the cost of updating the property.
Sur la route permettant l'accès au domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » (Saint-Gervais, Megève, Combloux), venez découvrir ce chalet d'architecte de 1965, à fort potentiel, édifié sur une très belle parcelle de terrain de 4600 m² (zone UD du PLU).
Ce chalet de 200 m² habitables et de 245 m² de surface totale est ainsi composé :
Au rez-de-jardin inférieur : une entrée basse, un dégagement, un local à skis, une chaufferie, une grande buanderie, une salle de jeux avec sortie sur le jardin.
Au rez-de-jardin supérieur : une spacieuse entrée principale, placards et vestiaires, un WC invités, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin offrant une exposition Sud/Est avec une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc, un salon avec cheminée, espace repas et cuisine semi-indépendante donnant également sur la terrasse Sud.
Depuis l'entrée principale, un dégagement dessert un espace nuit qui comprend : une master bed-room, une salle de bains, une salle de douches, une 2nde chambre puis un WC.
Dans le séjour, un bel escalier vous donnera accès à l'étage, qui comprend : une spacieuse mezzanine sous-toiture, deux chambres avec lavabo, un WC et des rangements en combles.
Ce chalet vous séduira par son caractère, son potentiel important ainsi que par son terrain très spacieux (tout de même prévoir une « enveloppe travaux » pour sa réactualisation). SAINT-GERVAIS MONT-BLANC
Located on the road towards the Evasion Mont-Blanc ski area (Saint-Gervais, Megève, Combloux), this 1965 architect-designed chalet with great potential is built on a large 4600 sq-m plot of land (urban planning zone UD).
The property boasts 200 sq-m of living space (245 sq-m of floorspace) and comprises:
On the lower garden level: a lower entrance, a hallway, a ski room, a boiler room, a large utility room and a games room with access to the garden.On the upper garden level: a spacious main entrance hall, a guest WC (with cupboard, cloakroom and washbasin), a living room opening onto the terrace - facing east/south with views of the Mont Blanc range - a sitting room with fireplace, dining area and semi-independent kitchen also opening onto the south-facing terrace.
From the main entrance, a hallway leads to the bedrooms: a master bedroom, a bathroom, a shower room, a 2nd bedroom and a WC.
From the living room, a staircase leads to a spacious mezzanine under the eaves, two further bedrooms with washbasins, a WC and attic storage space.
This chalet boasts character, great potential and charm, as well as very spacious grounds. One should also take into account the cost of updating the property.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 245 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 4 626 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Mont Blanc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Cheminée, mezzanine, placards
À savoir
- Taxe foncière : 1998 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12670,0 € et 17180,0 € pour 2021