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Maison à vendre - 5 pièces - 148 m2 - COMBLOUX - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 148 m2 - COMBLOUX - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 349
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COMBLOUX - proche village, commerces et plan d'eau "biotope", joli chalet récent situé sur une parcelle de terrain en promontoir de 519 m². Ce chalet orienté Est/Sud/Ouest bénéficie d'une magnifique vue imprenable et panoramique depuis le Massif du Mont Blanc jusqu'aux Aravis. D'une surface totale de 185 m² pour 148 m² habitables, édifié en 2012, le chalet est ainsi composé ; au Rez de chaussée, l'entrée principale, une buanderie, un WC visiteurs, un espace détente, sauna, salle de douches, chambre-bureau, spacieux garage. Au premier niveau : joli salon avec cheminée à insert, cuisine US ouverte sur le séjour avec terrasse exposition Est/Sud/Ouest offrant une vue panoramique sur "les Fiz ", l'aiguille du midi, le Massif du Mont-Blanc ainsi qu'un accès direct à une deuxième terrasse Ouest avec vue sur les Aravis . Au 2éme niveau ; une chambre avec salle de douches, une deuxième chambre avec salle de douches et balcon, un " master bedroom " avec dressing, salle de bains et douches, WC et vue sur la chaine du Mont-Blanc. Ce chalet récent et bien isolé bénéficie d'un bon "DPE". Pas de travaux à prévoir.

Located in COMBLOUX, close to the village, shops and lake, this recent chalet is built on a 519 sq-m plot of land. Facing EAST/SOUTH/WEST, the property boasts magnificent panoramic views, from the Mont-Blanc range to the Aravis mountains. Built in 2012, this chalet offers a total area of 185 sq-m for 148 sq-m of living space comprising:
On the ground floor: main entrance hall, laundry room, guest toilet, a relaxation area, sauna, shower room, bedroom/office and a spacious garage.
On the first floor: lounge with fireplace insert, open plan fitted kitchen onto the living room on the terrace (EAST/SOUTH/WEST) with panoramic views of the Fiz range, the Aiguille du Midi' and the Mont-Blanc and direct access to a second terrace (WEST) with views of the Aravis range.
On the 2nd floor: a bedroom with shower room, a second bedroom with shower room and balcony, a master bedroom with dressing room, bath/shower room and toilet.
Recently built, this chalet is well-insulated and boasts an excellent energy report ( DPE). No refurbishment work necessary.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Surface totale : 201,1 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Surface terrain : 519 m2
    • Entrée (10,9 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Salle de massage (11,3 m2)
    • Sauna (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Cuisine/salon (40,4 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • DRESSING (2,3 m2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)
    • Garage (28,5 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage
Les Plus
  • garage
  • Montagne
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1555 €
  • Taxe foncière : 1440 €
Les performances énergétiques
  • 162
  • 48
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 48 [rang E]

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Didier et Anne Laure H.
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Recherche immobilière effectuée dans d'excellentes conditions avec un agent immobilier très présent et très professionnel 

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Merci à Philippe grisol pour son écoute, sa patience , son efficacité et sa disponibilité tout au long de notre projet d achat. 

Sébastien R.
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