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Maison à vendre - 5 pièces - 148,4 m2 - COMBLOUX - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 148,4 m2 - COMBLOUX - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 349
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COMBLOUX - proche village, commerces et plan d'eau "biotope", joli chalet récent situé sur une parcelle de terrain en promontoir de 519 m². Ce chalet orienté Est/Sud/Ouest bénéficie d'une magnifique vue imprenable et panoramique depuis le Massif du Mont Blanc jusqu'aux Aravis. D'une surface totale de 185 m² pour 148 m² habitables, édifié en 2012, le chalet est ainsi composé ; au Rez de chaussée, l'entrée principale, une buanderie, un WC visiteurs, un espace détente, sauna, salle de douches, chambre-bureau, spacieux garage. Au premier niveau : joli salon avec cheminée à insert, cuisine US ouverte sur le séjour avec terrasse exposition Est/Sud/Ouest offrant une vue panoramique sur "les Fiz ", l'aiguille du midi, le Massif du Mont-Blanc ainsi qu'un accès direct à une deuxième terrasse Ouest avec vue sur les Aravis . Au 2éme niveau ; une chambre avec salle de douches, une deuxième chambre avec salle de douches et balcon, un " master bedroom " avec dressing, salle de bains et douches, WC et vue sur la chaine du Mont-Blanc. Ce chalet récent et bien isolé bénéficie d'un bon "DPE". Pas de travaux à prévoir.

Located in COMBLOUX, close to the village, shops and lake, this recent chalet is built on a 519 sq-m plot of land. Facing EAST/SOUTH/WEST, the property boasts magnificent panoramic views, from the Mont-Blanc range to the Aravis mountains. Built in 2012, this chalet offers a total area of 185 sq-m for 148 sq-m of living space comprising:
On the ground floor: main entrance hall, laundry room, guest toilet, a relaxation area, sauna, shower room, bedroom/office and a spacious garage.
On the first floor: lounge with fireplace insert, open plan fitted kitchen onto the living room on the terrace (EAST/SOUTH/WEST) with panoramic views of the Fiz range, the Aiguille du Midi' and the Mont-Blanc and direct access to a second terrace (WEST) with views of the Aravis range.
On the 2nd floor: a bedroom with shower room, a second bedroom with shower room and balcony, a master bedroom with dressing room, bath/shower room and toilet.
Recently built, this chalet is well-insulated and boasts an excellent energy report ( DPE). No refurbishment work necessary.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Surface totale : 201,1 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Surface terrain : 519 m2
    • Entrée (10,9 m 2)
    • Buanderie (5,0 m 2)
    • Salle de massage (11,3 m 2)
    • Sauna (2,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m 2)
    • Bureau (15,9 m 2)
    • WC (0,4 m 2)
    • Cuisine/salon (40,4 m 2)
    • Séjour (13,5 m 2)
    • palier (2,0 m 2)
    • Chambre 1 (8,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (1,2 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • Placard (0,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m 2)
    • Chambre 3 (13,6 m 2)
    • DRESSING (2,3 m 2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m 2)
    • Chaufferie (3,7 m 2)
    • Garage (28,5 m 2)
    • cellier (3,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage
Les Plus
  • garage
  • Montagne
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1555 €
  • Taxe foncière : 1440 €
Les performances énergétiques
  • 162
  • 48
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 48 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
66
Certifié par Qualitelis

10/10

Grande qualité d'accueil et de suivi du projet  

Anne G.
Client Acheteur après acte de vente
Anne G. 10/10
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Personnel sympathique , professionnel , efficace ,connaissant parfaitement le métier ,nous en sommes entièrement satisfaits et nous vous recommando…   Lire la suite

Bruno Et Carla G.
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Personnel sympathique , professionnel , efficace ,connaissant parfaitement le métier ,nous en sommes entièrement satisfaits et nous vous recommandons cette agence.

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Je souhaite porter à votre connaissance notre entière satisfaction de l’agence Century 21 à Saint Gervais les Bains et tout particulièrement à Mr Fa…   Lire la suite

emmanuel L.
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emmanuel L. 10/10
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Je souhaite porter à votre connaissance notre entière satisfaction de l’agence Century 21 à Saint Gervais les Bains et tout particulièrement à Mr Fabien PIODELLA... son écoute, son professionnalisme et avant tout sa gentillesse et sa simplicité sont les atouts de sa réussite. Homme de terrain, disponible et qualifié par son expérience et ses compétences ... il ouvre l’ouverture d’acquérir dans une région qui lui chère. Un grand Merci, et nous aurons plaisir à lui faire un coucou....