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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 206
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SAINT GERVAIS MONT BLANC, à proximité du village (1.5km environ) dans un secteur résidentiel, calme et proche de la nature, sur une parcelle de terrain de 3660 m², superbe chalet d'architecte édifié en 1987 d'une superficie de plancher de 190 m² environ plus dépendances (280 m² environ de surface totale).
Le chalet est composé d'une spacieuse entrée au 1er niveau qui comprend : vestiaire, cuisine américaine semi-indépendante équipée avec coin repas.
Au demi-niveau inférieur : un majestueux séjour avec son volume, salon/cheminée à insert donnant accès à la terrasse Sud/Ouest et balcon Ouest.
Au demi étage supérieur : la master bed-room avec sa salle de bains privative, le dressing et un bureau.
A l'étage : 2 belles chambres en partie mansardées, une salle de bains et un WC.
Au sous-sol : une cave alimentaire, un WC visiteurs, un local de rangement ski-room, une cave à vin, un local technique, une buanderie avec douche et une chambre.
En dépendances : un double garage avec porte électrique.
Le chalet idéalement orienté et ensoleillé bénéficie d'une jolie vue sur les « Dômes de Miage », le glacier d'Armancette et le domaine skiable de Saint-Gervais.
Un arrêt ski-bus se trouve à environ 500m.

Located in SAINT GERVAIS MONT BLANC, on a 3,660 sq-m plot of land in a quiet residential area close to the village (approximately 1.5km), this superb chalet (built in 1987) boasts a 190 sq-m floor area plus outbuildings.
The chalet comprises:
On the 1st floor: a spacious entrance hall with cloakroom, semi-independent fully-fitted kitchen with dining area.
On the lower split-level: a vast living area with lounge and fireplace leading to a south/west- facing terrace and west-facing balcony.
On the upper split-level: a master bedroom with an en-suite bathroom, dressing room and office.
Upstairs: 2 beautiful bedrooms partially under the eaves, a bathroom and a toilet.
In the basement: a food cellar, a visitors' toilet, a ski-room & storage area, a wine cellar, a technical room, a laundry room with a shower and a bedroom.
Outbuildings: a double garage with an electric door.
This property also boasts beautiful view of the Dômes de Miage, the Armancette glacier and the Saint-Gervais ski area. A ski-bus stop is located at 500m.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3466 m2
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1987
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité et cheminée electricité
  • Cheminée, double vitrage, poutres
Les Plus
  • garage
  • Montagne
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1016 €
Les performances énergétiques
  • 271
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 271 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
74
Certifié par Qualitelis

10/10

Un grand merci à mon conseiller Arthur COCAR qui a réussi à trouver le bien correspondant à mes critères de recherche.  

Camille C.
Client Acheteur après compromis de vente
Camille C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Un grand merci à mon conseiller Arthur COCAR qui a réussi à trouver le bien correspondant à mes critères de recherche.

10/10

Je suis très satisfaite de Fabien Piodella qui a su être à l'écoute de notre projet d'achat et qui a su bien nous conseiller dans la sympathie et la …   Lire la suite

Nathalie N.
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Nathalie N. 10/10
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Je suis très satisfaite de Fabien Piodella qui a su être à l'écoute de notre projet d'achat et qui a su bien nous conseiller dans la sympathie et la réactivité.

10/10

personne très compétente et réactive .  

Jean-Louis G.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Louis G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

personne très compétente et réactive .