Vivre à Saint-Gervais… Chapitre V: La Patinoire
Construite entre 1960 et 1961, la patinoire de Saint-Gervais est l’une des plus anciennes infrastructures sportives du village. Cela fait partie des incontournables quand on est à Saint-Gervais (que ce soit pendant les vacances ou à l'année). 1800 m² de glace, 1800 places assises et pas moins de 800 paires ...
Lire plus
12 décembre 2023
TRACFIN dans le secteur de l'immobilier
Le secteur immobilier, en raison de sa nature lucrative et de l'ampleur des transactions financières qui s'y déroulent, est souvent exposé à des risques liés à la criminalité financière. Dans ce contexte, TRACFIN, l'organisme français de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme, joue un rôle capital ...
Lire plus
13 novembre 2023
Vivre à Saint-Gervais… Chapitre IV : La Maison Forte de Haute-Tour
L'histoire de la Maison Forte de Haute Tour à Saint-Gervais-les-Bains remonte à plusieurs siècles. Cette imposante structure est située au cœur des Alpes françaises, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle a été témoin de nombreux événements historiques et a joué un rôle important dans la région. La ...
Lire plus
07 novembre 2023
L'incidence des taux d'emprunt dans un projet immobilier
Lorsqu'il s'agit de financer un projet immobilier, les taux d'emprunt jouent un rôle crucial dans la décision d'achat. En effet, ces taux déterminent le coût de l'emprunt et peuvent avoir une incidence significative sur le budget et la rentabilité du projet. Dans cet article, nous allons examiner l'incidence des taux ...
Lire plus
27 octobre 2023
Vivre à Saint-Gervais… Chapitre III : Le Tramway du Mont-Blanc
Le Tramway du Mont-Blanc (plus communément appelé TMB par les riverains) est la plus haute ligne de chemin de fer à crémaillère de France, et appartient aujourd’hui à la Compagnie du Mont-Blanc. L'histoire de ce tramway remonte à plus d'un siècle, puisque le chantier a débuté en 1909. Au départ, ...
Lire plus
20 octobre 2023
Vous souhaitez LOUER votre bien et l’on vous demande les diagnostics…
Voici un petit récapitulatif pour ne pas vous y perdre. Diagnostics Obligatoires : Le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1949 : Pour une maison : amiante (pas obligatoire, mais fortement conseillé, car le locataire doit en avoir connaissance), DPE, Plomb, ERP, Electricité, Gaz (si installation), ...
Lire plus
13 octobre 2023
Vivre à Saint-Gervais… Chapitre II : La Foire Agricole
C’est le rendez-vous à ne pas rater pour tous les Saint-Gervolains et amoureux de la montagne et de son folklore, qui a lieu chaque 2e dimanche du mois d’octobre. Tous les ans, le village ferme son centre-ville pour accueillir de nombreux stands d’expositions (pas moins de 80), ainsi que vaches, ...
Lire plus
09 octobre 2023
Diagnostics à réaliser en cas de VENTE de votre logement
Vous souhaitez VENDRE votre bien et l’on vous demande les diagnostics… Voici un petit récapitulatif pour ne pas vous y perdre... Diagnostics Obligatoires : Le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1949 : Pour une maison : amiante, DPE, Plomb, ERP, Electricité, Gaz (si installation), Audit ...
Lire plus
02 octobre 2023
Vivre à Saint-Gervais... Chapitre I : Les Thermes
Idéalement situés à l’autre bout du parc Thermal (Le Fayet) et entourés de verdure, les Thermes de Saint-Gervais sont devenus, au fil du temps, un lieu intournable de notre station. À l’origine de son histoire en 1806, la curiosité d’un homme Maitre Gontard, Notaire Royal, qui décida de faire analyser ...
Lire plus
25 septembre 2023
Comment protéger un logement contre l’occupation illégale ?
Des personnes se sont introduites dans votre logement locatif durant une vacance locative ? Vous partez en congés et constatez l’occupation illégale de votre résidence secondaire ? Ou pire, vous vous apercevez que c’est le cas pour votre résidence principale lors de votre retour ? Cette perspective peut en effet ...
Lire plus
15 septembre 2023
Tout savoir sur les contrats types de location année
Vous louez en meublé ou non-meublé, un appartement ou une maison, à titre de résidence principale ? Dans le cadre de l'amélioration des rapports locatifs, des contrats types de location, définis par décret, sont entrés en vigueur depuis le 1er août 2015. (Ils s'appliquent également aux contrats de colocation à ...
Lire plus
08 septembre 2023
Frais de notaire : attention aux idées reçues !
En matière de frais de notaire, certaines idées reçues ont décidément la vie dure. Le moment est donc venu pour nous de démonter ces contre-vérités. Tout ce que vous teniez pour vrai mais qui était faux… Idée reçue n°1 : Le notaire en empoche la totalité ! FAUX - Contrairement ...
Lire plus
01 septembre 2023
C'est la semaine de l'UTMB: Allez Kévin !!!
Et si l’on résumait l’UTMB… Du 28 août 2023 au 03 septembre 2023, et traversant trois pays (France, Suisse, Italie), c’est LE rendez-vous incontournable pour les trailers du monde entier. L'UTMB Mont-Blanc, qui fête ses 20 ans cette année, rassemble à chaque édition l’élite du trail mondiale ainsi que plus ...
Lire plus
31 août 2023
Tout savoir sur les APL
Qu'est-ce que l'APL ? L’aide personnalisée au logement est une aide financière versée par la CAF ou la MSA (Mutualité sociale agricole) pour les personnes relevant du régime agricole. Elle est octroyée, le 5 de chaque mois, aux personnes à faibles revenus qui louent leur résidence principale ou vivent en ...
Lire plus
10 août 2023
Quelles sont les étapes clés de la vente d'un logement ?
Vendre un bien immobilier ne s’improvise pas. Pour que cette transaction soit couronnée de succès, il est essentiel de suivre certaines étapes clés, du choix de l'agent immobilier jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire. On vous en dit plus sur toutes les phases du processus d’une ...
Lire plus
10 août 2023
Déclaration des biens immobiliers : quel(s) risque(s) si vous êtes hors délais ?
Les propriétaires ont jusqu’à ce mardi 1er août pour respecter cette nouvelle obligation. Pas de panique Bercy a promis de se montrer bienveillant dans un premier temps. Ce mardi 1er août, c’est le dernier jour pour les propriétaires de déclarer leur(s) bien(s) immobilier(s). À l’origine, la date limite avait été ...
Lire plus
01 août 2023
Quand et comment revendre son logement ? Petites astuces à savoir...
Vendre son logement moins de 5 ans après son achat, est-ce une bonne idée ? On considère généralement que pour revendre un logement sans perdre d’argent, il faut attendre 5 ans afin d’amortir les frais liés à l’achat. Mais que risquez-vous vraiment si vous décidez de le mettre en vente ...
Lire plus
28 juillet 2023
Century 21 – Grisol Immobilier Partenaire de la 36e LA MONTÉE DU NID D’AIGLE
DEPUIS 1986… UNE HISTOIRE AU PIED DU MONT BLANC La Montée du Nid d’Aigle, seule étape française de Coupe du Monde de Course en Montagne ! La montée du Nid d’Aigle est dans le patrimoine de Saint Gervais Mont Blanc depuis 35 ans. Avec un parcours identique à ses débuts, ...
Lire plus
21 juillet 2023
Achat d'un terrain à Saint-Gervais les bains avec CENTURY 21 Grisol Immobilier
Au cœur de la Haute-Savoie, découvrez les atouts de la commune de Saint-Gervais les bains pour faire construire votre maison. Vous souhaitez acquérir un terrain pour votre projet immobilier au Pays du Mont Blanc ? Notre agence CENTURY 21 Grisol Immobilier, située 56 rue du Mont Blanc, vous donne les clefs pour réussir l’achat de votre parcelle et la construction de votre maison.
Lire plus
05 juillet 2023
Ne pas tomber dans l'illégalité pour choisir le locataire idéal...
Pour un propriétaire immobilier, choisir un locataire au profil idéal se base, comme nous l'avons u précédemment, d'abord sur des critères factuels comme les revenus, la situation professionnelle du candidat locataire, l'usage qu'il veut faire du bien (s'installer pour une longue durée ou pas), ses références en tant que locataire ...
Lire plus
13 juillet 2023