Maison à vendre 6 pièces - 194 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 960
1 575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SAINT-GERVAIS-MONT-BLANC - Superbe chalet familial face au Mont-Blanc. Édifié sur une parcelle de 1300 m², ce chalet d'un constructeur local « reconnu », développe une surface de plancher de 234 m² pour 195 m² habitables environ.
Il comprend ; au rez-de-jardin ; Un hall d'entrée dessert 3 chambres orientées EST avec placard, une salle de bains partagés, une salle de douches, WC, cellier, local technique buanderie, grand garage. Un escalier mène au 1er niveau. À l'étage, un spacieux séjour avec salon cheminé (à insert), espace repas, cuisine ouverte équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse et jardin EST/SUD. Une chambre avec sa salle de douche privative, WC, dégagement avec placards vestiaires. Depuis l'escalier dans le séjour, au 2e niveau, une grande mezzanine dessert une 5e chambre avec sa salle d'eau et grenier de rangement.
Ce chalet bénéficie d'un calme absolu, car les terrains aux alentours ne sont pas constructibles et d'un bon ensoleillement grâce à son exposition idéale.
Desservi par les skis-bus du domaine « Évasion mont-blanc ». Located in SAINT-GERVAIS-MONT-BLANC, this superb 234 sq-m family chalet (200 sq-m living space) was built by a renowned local builder on a 1,300 sq-m plot of land opposite Mont-Blanc.
The property comprises:
At garden level: an entrance hall leading to 3 east-facing bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet, a pantry, a laundry/boiler room and a large garage.
On the 1st floor: a spacious living room with fireplace, a dining area and open plan fitted kitchen - all with direct access to the east/south facing terrace and garden, a bedroom with ensuite shower room, a toilet and a cloakroom area with cupboards.
On the 2nd floor: a large mezzanine leads to a 5th bedroom with ensuite shower room and an attic area for storage.
This chalet, located along the ski bus route for the Evasion Mont-Blanc ski area, boasts quiet sunny surroundings.
Il comprend ; au rez-de-jardin ; Un hall d'entrée dessert 3 chambres orientées EST avec placard, une salle de bains partagés, une salle de douches, WC, cellier, local technique buanderie, grand garage. Un escalier mène au 1er niveau. À l'étage, un spacieux séjour avec salon cheminé (à insert), espace repas, cuisine ouverte équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse et jardin EST/SUD. Une chambre avec sa salle de douche privative, WC, dégagement avec placards vestiaires. Depuis l'escalier dans le séjour, au 2e niveau, une grande mezzanine dessert une 5e chambre avec sa salle d'eau et grenier de rangement.
Ce chalet bénéficie d'un calme absolu, car les terrains aux alentours ne sont pas constructibles et d'un bon ensoleillement grâce à son exposition idéale.
Desservi par les skis-bus du domaine « Évasion mont-blanc ». Located in SAINT-GERVAIS-MONT-BLANC, this superb 234 sq-m family chalet (200 sq-m living space) was built by a renowned local builder on a 1,300 sq-m plot of land opposite Mont-Blanc.
The property comprises:
At garden level: an entrance hall leading to 3 east-facing bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet, a pantry, a laundry/boiler room and a large garage.
On the 1st floor: a spacious living room with fireplace, a dining area and open plan fitted kitchen - all with direct access to the east/south facing terrace and garden, a bedroom with ensuite shower room, a toilet and a cloakroom area with cupboards.
On the 2nd floor: a large mezzanine leads to a 5th bedroom with ensuite shower room and an attic area for storage.
This chalet, located along the ski bus route for the Evasion Mont-Blanc ski area, boasts quiet sunny surroundings.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 236,7 m2
- Surface habitable : 194 m2
- Surface terrain : 1 289 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton + bois
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290,0 € et 5870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
