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maison à vendre 6 pièces - 210 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 815

1 990 000 €

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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC - Sur la route des pistes de skis du domaine « Evasion Mont-Blanc » (St-Gervais/Megève/St-Nicolas), venez découvrir ce magnifique chalet idéalement exposé Sud/Est face à la chaîne du Mont-Blanc.
Edifié sur une belle parcelle de terrain de 1690 m² (avec possibilité de détacher une parcelle de 800m²), il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m² disposé comme suit :
Au rez de chaussée : Un hall d'entrée, 3 chambres, une salle de bains et WC indépendants, un grand dégagement avec ski-room (possibilité d'une deuxième salle de bains Pré équipée).
Au rez de jardin : Une très grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte équipée et aménagée ; le tout donnant accès au balcon et terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de douche et WC indépendants.
A l'étage : Une chambre mansardée, une salle de douche et WC séparés, le grenier a été emménagé en lingerie.
En annexe : Un abri couvert de 17 m².
A seulement 2 km du départ des pistes du Bettex avec un arrêt navette « Ski-bus » à proximité, ce chalet aux beaux volumes et aux prestations de qualités lui confère la possibilité d'une belle rentabilité locative. Located in SAINT GERVAIS MONT BLANC, on the road towards the Evasion Mont-Blanc ski slopes (St-Gervais/Megève/St-Nicolas), this magnificent chalet is ideally located , facing south and east with views of Mont-Blanc. Built on a 1690 m² plot (with the possibility of detaching a plot of 800m²), this 210 m² property comprises:
On the ground floor: An entrance hall, 3 bedrooms, a bathroom and separate toilet, a large hallway with ski room (possibility of a second bathroom).
At garden level: A very large and bright living room with a lounge/dining area and fully fitted open plan kitchen leading onto the balcony and terrace, a bedroom, a shower room and a separate WC.
On the first floor: A bedroom under the eaves, a shower room and separate WC. The attic has been converted into a laundry room.
Outbuildings: A covered shelter of approximately 17 m².
Only 2 km from the foot of the Bettex slopes with a "Ski-bus" shuttle stop nearby, this beautiful chalet with its high spec fittings offers the possibility of a good rental return.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 690 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an176,75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2800,0 € pour 2022

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