Maison à vendre 6 pièces - 202 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 1049
995 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SAINT-GERVAIS MONT-BLANC Authentique Ferme de pays, sur les hauteurs du coteau du Prarion.
Bénéficiant d'une situation dominante, elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 2687 m² en zone naturelle du PLU. D'un accès possible en toutes saisons, cette ferme de 1880, a su conserver tout son caractère authentique depuis sa rénovation.
D'une superficie habitable de 200 m² environ, elle est ainsi composée ;
Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert deux chambres plus une chambre dortoir, toutes orientées à l'Ouest, une salle de douches, WC.
À l'étage, rez-de-jardin supérieur, magnifique séjour sous toiture, cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains, WC.
Dans les combles une chambre en mezzanine, un balcon Est/Sud, Ouest, une terrasse Sud, vous ferons profiter de vues époustouflantes sur les massifs montagneux environnants.
Au sous-sol, une double cave voûtée pour stocker vos skis, VTT, outils de jardin, etc.
Cette propriété au charme « authentique », dans un secteur calme, naturel et protégé, sera le lieu idéal de vos séjours à la montagne. Located in SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, this traditional farmhouse sits on a 2,687 sq-m plot in a dominant location on the Prarion hillside. Built in 1880, the property has retained its authentic character after renovation. Offering approximately 200 sq-m of living space, it comprises:
At garden level: an entrance hall leading to two west-facing bedrooms and a dormitory, a shower room and a toilet.
Upstairs (upper garden level): a magnificent living room, an open plan kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet.
Under the eaves: a mezzanine bedroom, an east/south/west facing balcony and a south facing terrace with breathtaking views of the surrounding mountains.
In the basement: a double vaulted cellar for storage - skis, mountain bikes, garden tools etc.
Located in quiet, preserved, natural surroundings - accessible year-round, this property boasts the authentic character of an alpine home.
Bénéficiant d'une situation dominante, elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 2687 m² en zone naturelle du PLU. D'un accès possible en toutes saisons, cette ferme de 1880, a su conserver tout son caractère authentique depuis sa rénovation.
D'une superficie habitable de 200 m² environ, elle est ainsi composée ;
Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert deux chambres plus une chambre dortoir, toutes orientées à l'Ouest, une salle de douches, WC.
À l'étage, rez-de-jardin supérieur, magnifique séjour sous toiture, cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains, WC.
Dans les combles une chambre en mezzanine, un balcon Est/Sud, Ouest, une terrasse Sud, vous ferons profiter de vues époustouflantes sur les massifs montagneux environnants.
Au sous-sol, une double cave voûtée pour stocker vos skis, VTT, outils de jardin, etc.
Cette propriété au charme « authentique », dans un secteur calme, naturel et protégé, sera le lieu idéal de vos séjours à la montagne. Located in SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, this traditional farmhouse sits on a 2,687 sq-m plot in a dominant location on the Prarion hillside. Built in 1880, the property has retained its authentic character after renovation. Offering approximately 200 sq-m of living space, it comprises:
At garden level: an entrance hall leading to two west-facing bedrooms and a dormitory, a shower room and a toilet.
Upstairs (upper garden level): a magnificent living room, an open plan kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet.
Under the eaves: a mezzanine bedroom, an east/south/west facing balcony and a south facing terrace with breathtaking views of the surrounding mountains.
In the basement: a double vaulted cellar for storage - skis, mountain bikes, garden tools etc.
Located in quiet, preserved, natural surroundings - accessible year-round, this property boasts the authentic character of an alpine home.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 202 m2
- Surface habitable : 202 m2
- Surface terrain : 2 687 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi + bois
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4073,0 € et 5511,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
