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Maison à vendre 7 pièces - 217,86 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1107

2 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 217.86 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Chalet de standing avec vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc
Niché dans un environnement prisé sur les hauteurs de Saint Gervais les Bains, à quelques minutes seulement du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc », ce magnifique chalet allie charme alpin, confort moderne et panorama exceptionnel.
Implanté sur un terrain de 898 m², ce bien développe une surface de plancher de 218 m² et bénéficie d'une vue spectaculaire et dégagée sur la chaîne du Mont Banc, véritable tableau vivant au fil des saisons. Son exposition d'Est en Ouest offre une belle luminosité du lever au coucher du soleil, sublimant chaque espace.
Pensé pour allier élégance et confort absolu, le chalet propose quatre suites confortables avec chacune sa salle d'eau et son dressing privatives.
Vous serez séduit par sa pièce de vie disposant d'un magnifique salon avec cheminée bois et d'une belle cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un espace repas, le tout donnant accès à un grand balcon d'angle et à une terrasse exposé Sud.
Ce chalet est équipé d'un double garage, d'un local technique et d'une buanderie.
Alliance parfaite entre emplacement privilégié, vue iconique et prestations de standing, ce chalet séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un refuge alpin unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217,9 m2
  • Surface habitable : 217,9 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont Blanc

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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