Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,30 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 1093
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SAINT GERVAIS LES BAINS - Idéalement situé en plein centre du village, cet appartement en duplex de type 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants).
D'une superficie totale de 110,81 m² dont 43,51 m² inférieurs à 1m80, soit une surface habitable de 67,30 m², il est composé d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un espace buanderie fonctionnel.
L'appartement est en bon état, sans gros travaux à prévoir, permettant une installation rapide. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour le confort budgétaire.
Les amateurs de montagne apprécieront la télécabine accessible à pied ou via la navette ski-bus, facilitant les déplacements en toute saison.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Un bien rare alliant confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale comme secondaire.
D'une superficie totale de 110,81 m² dont 43,51 m² inférieurs à 1m80, soit une surface habitable de 67,30 m², il est composé d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un espace buanderie fonctionnel.
L'appartement est en bon état, sans gros travaux à prévoir, permettant une installation rapide. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour le confort budgétaire.
Les amateurs de montagne apprécieront la télécabine accessible à pied ou via la navette ski-bus, facilitant les déplacements en toute saison.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Un bien rare alliant confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale comme secondaire.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,8 m2
- Surface habitable : 67,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
