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Description
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS À deux pas du centre-ville, de l'ascenseur des thermes, de la gare du Tramway du Mont-Blanc (TMB) et d'un arrêt navette, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, idéalement exposé Sud/Ouest. Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2007, il offre une surface d'environ 90 m² et un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec WC et lave-mains, un placard buanderie, une salle de bains, ainsi que deux chambres chacune avec son placard intégré dont un en sous-pente. La pièce de vie se compose d'un grand séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, l'ensemble donnant accès à un grand balcon avec une vue dégagée sur les montagnes des Aravis et des Fiz. À l'étage, une grande chambre supplémentaire complète ce bien avec accès direct à une salle de bains, et une pièce pouvant faire office de coin nuit ou de dressing.
L'appartement est vendu avec une place de parking réservée couverte, une grande cave, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Ce duplex, parfaitement situé entre tranquillité et accessibilité, représente une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la montagne. À visiter sans tarder. Located in SAINT-GERVAIS LES BAINS, just a stone's throw from the village centre, the elevator lift l'acenseur des thermes, the TMB station and a ski bus stop, this charming 90 sq-m south/west facing duplex apartment is part of a quiet residence built in 2007. The property comprises: an entrance with toilet and wash basin, a cloakroom cupboard, a bathroom and two bedrooms each with built in wardrobe space. A large bright living room and open-plan kitchen lead onto a big balcony offering open views of the Aravis and Fiz mountains. A third bedroom with bathroom and dressing/office space can be found upstairs. A covered parking space, a large cellar and a closed garage complete the property.
The perfect property for a principal residence or second home in the mountains. To be viewed rapidly.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec WC et lave-mains, un placard buanderie, une salle de bains, ainsi que deux chambres chacune avec son placard intégré dont un en sous-pente. La pièce de vie se compose d'un grand séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, l'ensemble donnant accès à un grand balcon avec une vue dégagée sur les montagnes des Aravis et des Fiz. À l'étage, une grande chambre supplémentaire complète ce bien avec accès direct à une salle de bains, et une pièce pouvant faire office de coin nuit ou de dressing.
L'appartement est vendu avec une place de parking réservée couverte, une grande cave, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Ce duplex, parfaitement situé entre tranquillité et accessibilité, représente une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la montagne. À visiter sans tarder. Located in SAINT-GERVAIS LES BAINS, just a stone's throw from the village centre, the elevator lift l'acenseur des thermes, the TMB station and a ski bus stop, this charming 90 sq-m south/west facing duplex apartment is part of a quiet residence built in 2007. The property comprises: an entrance with toilet and wash basin, a cloakroom cupboard, a bathroom and two bedrooms each with built in wardrobe space. A large bright living room and open-plan kitchen lead onto a big balcony offering open views of the Aravis and Fiz mountains. A third bedroom with bathroom and dressing/office space can be found upstairs. A covered parking space, a large cellar and a closed garage complete the property.
The perfect property for a principal residence or second home in the mountains. To be viewed rapidly.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,0 m2
- Surface habitable : 76,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Box ferme
Montagne
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tôle
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 2391,68 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
