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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,66 m2 PASSY - 74

Ref : 1045

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
323 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.66 m2 - PASSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Dans une ferme traditionnelle, rénové en 2021 et réhabilitée en 6 logements, appartement de type 3 pièces à vendre avec un grand balcon d'angle.
Situé dans le secteur des Plagnes à Passy, sur la route du centre village de Saint Gervais Mont Blanc, vous serez séduit par ce bel appartement d'une surface totale habitable de 62,66 m².
Il est ainsi composé :
Une belle entrée avec placards/dressing distribuant une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle de douches, un WC indépendant et un séjour avec une cuisine style américaine équipée et aménagée et un coin salon cosy avec son poêle à granules le tout ouvert sur un grand balcon d'angle de 22 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Chaîne des Fiz ainsi que celle des Aravis.
En dépendances : Une cave, une place de stationnement extérieur et un parking couvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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