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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 62,31 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1042

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 62.31 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS. À proximité du centre du village et du centre sportif, spacieux en T4 en « attique » dans une résidence de très bon standing. Vous serez séduits par le charme de cet appartement sous les toits au deuxième étage ainsi composé ; entrée, chambre parentale avec sa salle de douche privative, une chambre spacieuse, une chambre « cabine » avec velux.
Au sud ; joli séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, espace repas, salon avec cheminée donnant accès au balcon/terrasse exposé EST/SUD.
Le tout en très bon état. La superficie totale est d'environ 80 m², dont 62 m² en « Loi Carrez ».
En dépendances au sous-sol un garage indépendant fermé, une cave et un casier à ski.
À visiter sans tarder. Located in SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, close to the village centre and local sports centre, this spacious three-bedroom apartment on the second floor of a high-end residence comprises: an entrance hall, a master bedroom with en-suite shower room, a second spacious bedroom and a cabin-style bedroom with Velux window. The living area boasts an open-plan fitted kitchen, a pantry, a dining area and lounge with a fireplace leading to a east/south-facing balcony/terrace. Apartment in good condition with approximately 80 sq-m floor space (62 sq-m under the French law Loi Carrez).
A private garage, a cellar and a ski locker complete the property.
A must-see!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges de copropriété : 1312 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 1312,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34311kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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