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Maison à vendre 10 pièces - 351,25 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1041

1 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 351.25 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Saint-Gervais Mont-Blanc, situé sur les hauteurs, dans un environnement naturel et prisé, vous serez séduit par ce chalet aux volumes grandioses et son architecture de caractère.

Implanté sur un terrain d'environ 2300 m2, ce chalet vous offre des prestations et des possibilités d'aménagements haut de gamme.

D'une surface totale de 485 m2 dont 351 m2 habitables, environ, il est ainsi distribué :

Au rez-de-chaussée : une chaleureuse entrée avec son poêle à bois scandinave desservant un garage deux places, un ski room, un cellier et sa cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux/sport.
Un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains.
Un appartement semi indépendant composé d'une chambre, une salle de bains, et un séjour avec accès direct au jardin, une cuisine et un coin couchage en mezzanine.

Au 1er étage : un grand séjour avec salon, salle à manger et une cuisine équipée et aménagée le tout ouvert sur plusieurs terrasses exposées Est, Sud et Ouest.
Enfin, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et une chambre complète ce niveau.

Au 2e étage : Un bureau en mezzanine et son coin bibliothèque donnant sur deux balcons.

À seulement 5 min en voiture du centre du village et 3 min du télésiège des Chattrix, ce chalet unique vous offre une magnifique vue sur la chaîne du Mont Blanc ainsi que celle des Fiz.

Grâce à ses multiples ouvertures qui font le charme de la bâtisse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle.

En dépendance : Un carport de deux places.

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Vue globale

  • Surface totale : 484,7 m2
  • Surface habitable : 351,3 m2
  • Surface terrain : 2 317 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont Blanc

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580,0 € et 4900,0 € pour 2021

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