Maison à vendre 10 pièces - 351,25 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 1041
1 790 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Saint-Gervais Mont-Blanc, situé sur les hauteurs, dans un environnement naturel et prisé, vous serez séduit par ce chalet aux volumes grandioses et son architecture de caractère.
Implanté sur un terrain d'environ 2300 m2, ce chalet vous offre des prestations et des possibilités d'aménagements haut de gamme.
D'une surface totale de 485 m2 dont 351 m2 habitables, environ, il est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : une chaleureuse entrée avec son poêle à bois scandinave desservant un garage deux places, un ski room, un cellier et sa cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux/sport.
Un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains.
Un appartement semi indépendant composé d'une chambre, une salle de bains, et un séjour avec accès direct au jardin, une cuisine et un coin couchage en mezzanine.
Au 1er étage : un grand séjour avec salon, salle à manger et une cuisine équipée et aménagée le tout ouvert sur plusieurs terrasses exposées Est, Sud et Ouest.
Enfin, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et une chambre complète ce niveau.
Au 2e étage : Un bureau en mezzanine et son coin bibliothèque donnant sur deux balcons.
À seulement 5 min en voiture du centre du village et 3 min du télésiège des Chattrix, ce chalet unique vous offre une magnifique vue sur la chaîne du Mont Blanc ainsi que celle des Fiz.
Grâce à ses multiples ouvertures qui font le charme de la bâtisse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle.
En dépendance : Un carport de deux places. Located above Saint-Gervais Mont-Blanc, in sought-after natural surroundings, this spacious chalet has great character.
Built on a 2,300 sq-m plot the property boasts bespoke top-of-the-range features and fittings.
With a total floor area of 485 sq-m, including around 351 sq-m of living space, the chalet comprises:
On the ground floor: an entrance hall with Scandinavian wood-burning stove leading to a two-car garage, a ski room, a storeroom with wine cellar, a laundry room, a boiler room, a games/sports room and a sleeping area with two bedrooms and a bathroom. The ground floor is also home to a
semi-independent flat comprising a bedroom, a bathroom and a living room with direct access to the garden, a kitchen and a mezzanine sleeping area.
On the 1st floor: a large living room with lounge, dining room and fully fitted kitchen - all opening onto different east, south and west-facing terraces, a master bedroom with dressing room and bathroom and a second bedroom.
On the 2nd floor: a mezzanine study and library area open out onto two balconies.
Just 5 minutes by car from the village centre and 3 minutes from the Chattrix chairlift, this unique chalet, with numerous windows, boasts plenty of daylight and magnificent views of the Mont Blanc and Fiz mountain ranges.
Outbuildings include a carport for 2 vehicles.
Implanté sur un terrain d'environ 2300 m2, ce chalet vous offre des prestations et des possibilités d'aménagements haut de gamme.
D'une surface totale de 485 m2 dont 351 m2 habitables, environ, il est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : une chaleureuse entrée avec son poêle à bois scandinave desservant un garage deux places, un ski room, un cellier et sa cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux/sport.
Un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains.
Un appartement semi indépendant composé d'une chambre, une salle de bains, et un séjour avec accès direct au jardin, une cuisine et un coin couchage en mezzanine.
Au 1er étage : un grand séjour avec salon, salle à manger et une cuisine équipée et aménagée le tout ouvert sur plusieurs terrasses exposées Est, Sud et Ouest.
Enfin, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et une chambre complète ce niveau.
Au 2e étage : Un bureau en mezzanine et son coin bibliothèque donnant sur deux balcons.
À seulement 5 min en voiture du centre du village et 3 min du télésiège des Chattrix, ce chalet unique vous offre une magnifique vue sur la chaîne du Mont Blanc ainsi que celle des Fiz.
Grâce à ses multiples ouvertures qui font le charme de la bâtisse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle.
En dépendance : Un carport de deux places. Located above Saint-Gervais Mont-Blanc, in sought-after natural surroundings, this spacious chalet has great character.
Built on a 2,300 sq-m plot the property boasts bespoke top-of-the-range features and fittings.
With a total floor area of 485 sq-m, including around 351 sq-m of living space, the chalet comprises:
On the ground floor: an entrance hall with Scandinavian wood-burning stove leading to a two-car garage, a ski room, a storeroom with wine cellar, a laundry room, a boiler room, a games/sports room and a sleeping area with two bedrooms and a bathroom. The ground floor is also home to a
semi-independent flat comprising a bedroom, a bathroom and a living room with direct access to the garden, a kitchen and a mezzanine sleeping area.
On the 1st floor: a large living room with lounge, dining room and fully fitted kitchen - all opening onto different east, south and west-facing terraces, a master bedroom with dressing room and bathroom and a second bedroom.
On the 2nd floor: a mezzanine study and library area open out onto two balconies.
Just 5 minutes by car from the village centre and 3 minutes from the Chattrix chairlift, this unique chalet, with numerous windows, boasts plenty of daylight and magnificent views of the Mont Blanc and Fiz mountain ranges.
Outbuildings include a carport for 2 vehicles.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 484,7 m2
- Surface habitable : 351,3 m2
- Surface terrain : 2 317 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Mont Blanc
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton + bois
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580,0 € et 4900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
