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Maison à vendre 4 pièces - 88,76 m2 LES CONTAMINES MONTJOIE - 74

Ref : 1036

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
320 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 88.76 m2 - LES CONTAMINES MONTJOIE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Les Contamines Montjoie, proche Saint-Gervais les Bains. Vous serez séduits par ce très joli chalet de vacances édifié sur une parcelle de terrain de 437 m². D'une surface habitable de 89 m² (pour 98 m² de surface totale), le chalet est ainsi distribué ; au rez-de-jardin ; entrée avec grands placards/penderies, à droite, spacieux espace de vie comprenant une belle cuisine équipée, le coin repas, le salon avec poêle à bois donnant accès à la terrasse Sud/Ouest. À gauche depuis l'entrée ; une chambre orientée au Sud, salle de douches et WC indépendant.
Depuis le salon, un escalier nous amène au 1er niveau qui comprend ; à gauche, spacieuse chambre « dortoir » avec 5 couchages, balcon Ouest, salle d'eau avec lave-linge. À droite grande chambre orientée « Est ». Le tout idéalement aménagé et en parfait état.
En dépendances, un abri voiture et une cabane de jardin.
Ce magnifique chalet est desservi par les ski-bus, à proximité des chemins de randonnées et VTT. Located in Les Contamines Montjoie, close to Saint-Gervais les Bains, this pretty holiday chalet is built on a 437 sq-m plot of land and boasts 89 sq-m of living space (for a total surface area of 98 sq-m).

The property comprises:

On the ground floor: an entrance hall with storage space, a spacious living area with a fitted kitchen, a dining area, a lounge with wood-burner, a south-west facing terrace, a south-facing bedroom, shower room and separate toilet. Stairs from the lounge lead up to the first floor.

On the first floor: a spacious 'dormitory' bedroom with 5 beds and a west facing balcony, a shower room with washing machine and a large east-facing bedroom.

Outbuildings include a carport and garden shed.

The property is well designed and in perfect condition, close to the hiking and mountain bike trails and served by the ski bus.

Outbuildings include a carport and garden shed.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 866 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2021

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