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Maison à vendre 9 pièces - 165 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1033

861 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
maison à vendre - 9 pièces - 165.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, située sur les hauteurs du village et proximité d'un arrêt navette ski-bus vous permettant d'accéder au domaine skiable « Évasion Mont-Blanc » Saint-Nicolas, Saint-Gervais, Megève, venez découvrir cette villa savoyarde avec vue sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz.
Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², vous serez séduit par cette maison remplie de charme et d'authenticité des années 1 900.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : Une entrée dégagée avec une cuisine indépendante équipée, un grand séjour lumineux avec espace repas et coin salon le tout donnant accès au jardin arboré orienté Est, Sud et Ouest, une salle d'eau avec un WC et deux chambres.
À l'étage : Un palier desservant cinq chambres, dont une avec un point d'eau et trois autres avec un accès direct à un balcon filant le long de la maison, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains.
En dépendances : Un joli mazot authentique, une cave/ chaufferie accessible depuis l'extérieur et trois places de stationnement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mont Blanc

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton + bois
  • Plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)404127kWh/m2.ankg CO2/m2.an397 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 127

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8420,0 € et 11440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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