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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1030

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
335 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Saint-Gervais Mont-Blanc, authentique Ferme de pays rénovée située à 5 min du centre du village en voiture et idéalement desservie par les ski-bus pour accéder aux domaines skiables de Saint-Gervais Le Bettex, Saint-Nicolas de Véroce.
Édifiée sur une parcelle de terrain de 421 m², la superficie aménagée est de 172 m² pour une surface totale de plancher de 268 m².
Orientée Est/Sud, cette jolie ferme de pays est ainsi composée ; au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, une chambre en suite parentale avec sa salle de douches privative.
À l'étage ; une très jolie et spacieuse pièce de séjour avec son volume qui comprend un grand salon avec poêle à bois, une spacieuse cuisine « américaine » avec cellier, une grande chambre et une buanderie.
En dépendance, un appartement (ou atelier) aménageable de 70 m².
Ce bien correspond aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mont Blanc

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/02/2022

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