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maison à vendre 9 pièces - 402 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 586

2 500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 402.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT-GERVAIS-MONT-BLANC, Dans un secteur très recherché et préservé à quelques minutes du village, cette magnifique ferme de pays entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités dispose d'une surface de plancher de 430 m² environ. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 1150 m² entourée d'un espace agricole et bucolique.
Elle est composée comme suit :
Une entrée sur dégagement et un spacieux couloir distribuant : A droite : un garage, une buanderie avec ski room, une salle cinéma, un coin « relaxation » avec spa/sauna et salle de douche, une salle de bains avec WC. A gauche : 3 suites avec salle de douches/WC et une chambre. A l'étage et rez-de-jardin : une somptueuse pièce de vie avec hauteur cathédrale comprenant : une magnifique cuisine américaine de designer avec un cellier attenant, une salle à manger avec un espace bar et un spacieux salon avec une cheminée à foyer fermé. Le tout donnant accès par de grandes baies vitrées à la terrasse exposée sud avec une vue splendide sur la chaine du Mont-Blanc. De l'autre côté : un WC indépendant et une master Bedroom avec une salle de bain/WC et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing. Au-dessus du séjour en mezzanine : Un coin bureau. Au sous-sol : Un local technique avec chaufferie ainsi qu'une grande cave et un espace de stockage.
En extérieur : Un abri jardin + 3 places de parking.
Coup de cœur assuré pour cette ferme pleine d'histoire et avec une rénovation unique.
N'hésitez plus.
SAINT-GERVAIS-MONT-BLANC. This magnificent, tastefully renovated farmhouse is located in a sought after and preserved area, a stone's throw from the village. Boasting a floor area of approximately 430 sq-m, the property sits on a 1150 sq-m plot surrounded by farming land.
The farmhouse comprises an entrance hall and corridor leading to:
On the right: a garage, a laundry room with ski room, a cinema room, a relaxation area with spa / sauna and shower room, a bathroom with toilet.
On the left: 3 suites all with shower rooms / WC and a 4th bedroom.
Upstairs and at garden level: a sumptuous living are with high ceilings, home to a magnificent fully-fitted bespoke kitchen with adjoining pantry, a dining room with a bar area and a spacious living room with a closed fireplace. Access through large french windows to the south-facing terrace, offering splendid views of the Mont Blanc range.
On the other side: an independent toilet and a master bedroom with a bathroom / WC and walk-in shower.
On the mezzanine: office space.
In the basement: a technical room and boiler room, a large cellar and storage space.
Outdoors: A garden shed.
A unique renovation, not to be missed!

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Vue globale

  • Surface totale : 430 m2
  • Surface habitable : 402 m2
  • Surface terrain : 1 310 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Mont Blanc

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
93
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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