maison à vendre 9 pièces - 225,51 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 580
985 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 225.51 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, A quelques minutes du centre du village et dans un secteur champêtre et préservé, magnifique chalet joliment rénové par un constructeur local d'une surface de plancher de 226 m² édifié sur une très belle parcelle de terrain de 3275 m².
Il est composé comme suit :
Un sas d'entrée donnant sur un hall distribuant à droite : un WC indépendant, un vestiaire avec son coin d'eau et un bureau aménageable en chambre. En face : une spacieuse salle à manger avec à droite un salon avec une cheminée à foyer ouvert et à gauche une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès à un magnifique jardin et la terrasse exposée Sud/Est offrant une très belle vue sur l'aiguille de Bionnassay et les Dômes de Miage.
A l'étage : un large couloir distribuant 6 chambres dont 2 avec coin lavabo et une donnant l'accès à un balcon, une salle de bains, une salle de douche, un placard et un WC indépendant.
Au sous-sol : Une grande pièce pour rangement avec le ballon d'eau et le local à ski, une grande buanderie/lingerie.
En dépendance : un grand garage avec abris de voiture et un espace détente comprenant un jacuzzi.
Un projet à Saint Gervais « Coup de cœur assuré ».

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Vue globale

  • Surface totale : 225,5 m2
  • Surface habitable : 225,5 m2
  • Surface terrain : 3 272 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Dégagement (9,7 m 2)
    • Chambre 1 (11,5 m 2)
    • Chambre 2 (11,1 m 2)
    • Chambre 3 (10,4 m 2)
    • Chambre 4 (9,4 m 2)
    • Chambre 5 (13,6 m 2)
    • Chambre 6 (7,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (1,7 m 2)
    • Salle de bains (5,3 m 2)
    • cage d'escalier (5,9 m 2)
    • Entrée (2,5 m 2)
    • cage d'escalier (25,1 m 2)
    • Cuisine/Salon/Séjour (56,8 m 2)
    • Pièce 1 (8,8 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Dégagement (8,1 m 2)
    • Buanderie (12,4 m 2)
    • Pièce 2 (22,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, loggia

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1570 €
  • Taxe foncière : 1508 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 236
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2.an

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