maison à vendre 5 pièces - 75 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 547
530 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 75.0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC « Chalet accessible ski au pied » - Sur un terrain d'aisance de 564 m², venez découvrir ce chalet atypique de 80 m² environ. Situé à 50 m de la piste de retour Le Bettex Saint Gervais. A 15 min à pied du centre village, il est composé d'une belle entrée, un salon séjour de 25 m² exposé Sud Est avec une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec une salle d'eau et un accès à la terrasse. Depuis le rez de jardin, vous accéderez à deux chambres dont une avec un accès au jardin et un dégagement avec WC donnant l'accès à une salle d'eau. Rénové et aménagé au fil des années, ce chalet possède également un espace de rangement indépendant.
Idéal pour une résidence secondaire et investissement locatif.
Located in SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, 50 metres from the red ski run into resort and 15 minutes walk from the village centre, this unusual 80 sq-m chalet is set on a 564 sq-m plot of land.
The property comprises: an entrance hall, a 25 sq-m living room - facing SE with magnificent views of the Mont-Blanc range, a fitted kitchen and 2 bedrooms, one with a bathroom and access to the terrace.
At garden level: two bedrooms (one that leads out into the garden), a toilet and bathroom.
Renovated over the years, this chalet also boasts independent storage space. Ideal for a second home or a rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mont Blanc

Général

  • parking exterieur : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité et bois
  • façade :  m
  • Cheminée

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 299
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

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