Maison à vendre - 5 pièces - 168,0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Grisol Immobilier
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Maison à vendre - 5 pièces - 168,0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 168,0 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 545
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Saint-Gervais Les Bains, dans un secteur calme et naturel à proximité du domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » (St Nicolas, St Gervais, Megève, Combloux) à 1 heure de Genève et 2 h de Lyon par l'autoroute, vous serez séduits par ce chalet récent (7 ans) édifié en vieux bois de type « poteaux poutres » sur sous-sol en maçonnerie habillée de pierres de pays. La toiture est en tavaillon, le chauffage assuré par une pompe à chaleur. D'une superficie habitable de 168 m² pour 200 m² environ de surface totale sur un terrain d'une contenance de 2 191 m² dont 1059 m² en zone UD, le solde est en zone naturelle (non constructible). Réalisé par des entreprises locales sous la conduite d'un architecte Saint-Gervolain, le chalet de style Savoyard utilise avec harmonie et équilibre ; la pierre, le vieux bois, le verre et le métal dans sa construction. Sa vue panoramique à 180° vous fera parcourir les chaines des Fiz, le Massif du Mont-Blanc jusqu'aux Dômes de Miage. Orientée Sud/Est, sa terrasse principale est face au Mont-Blanc.
Il comprend :
Au rez de jardin ; la belle entrée avec placards dressings, deux chambres en suites avec leurs salles de douches privatives, un dortoir enfant avec 6 couchages et salle de bain, un dégagement dessert la buanderie, l'espace sauna, WC visiteurs, la chaufferie et le ski-room.
Depuis l'entrée principale, un escalier mène au 1er étage en rez de jardin supérieur qui comprend ; un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une réserve. Un espace repas offrant un accès direct à la terrasse face au Mont Blanc, le séjour avec une magnifique vue, le coin télévision et cheminée à insert.
Au dernier niveau, dans les combles ; une mezzanine cosy en partie mansardée, la master bed-room avec ses nombreux rangements, balcon, salle de bains privative et la vue sur le volume de l'espace repas par une verrière. WC d'étage.
En dépendances : un abri pour la voiture.

Located in Saint-Gervais Les Bains, in quiet natural surroundings, close to the "Evasion Mont-Blanc" ski area (St Nicolas, St Gervais, Megève, Combloux), an hour from Geneva and 2 hours from Lyon on the motorway, this recent chalet (7 years old) is built in old wood and set on concrete, stone clad foundations.
The roof is covered in wooden roof tiles known as tavaillon and the heating provided by a heat pump. The property boasts 168 sq-m living space for a total surface area of approximately 200 sq-m and sits on a 2,191 sq-m plot of land of which 1059 sq-m is located in the UD planning zone, the remainder is green belt.
Designed by a local architect and built by local builders, this Savoyard-style chalet is a perfect balance of stone, old wood, glass and metal. It also boasts 180° panoramic views of the Fiz mountains, the Mont-Blanc range and the Dômes de Miage. Facing south/east, its main terrace faces Mont-Blanc.
The property comprises:
On the garden floor: an entrance hall with cupboards, two en-suite bedrooms with their private shower rooms, a children's dormitory with 6 beds and bathroom, a laundry room, sauna area, visitors' toilet, boiler room and ski-room.
From the main entrance, a staircase leads to the 1st floor comprising: a spacious living room with TV area and fireplace, a fully-fitted open plan kitchen with larder and a dining area with direct access to the terrace facing Mont Blanc.
On the top floor, under the eaves: a cozy mezzanine, a master bedroom with plenty of storage, balcony, and en suite bathroom and separate toilet and views down onto the dining area through glass panels.
Outbuildings: Carport

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 2191 m2
    • EntrĂ©e
    • SĂ©jour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2014
Equipement
  • Chauffage : Individuel climatiseur rĂ©versible
  • CheminĂ©e, double vitrage, mezzanine, poutres
Les Plus
  • Imprenable
À savoir
  • Taxe d'habitation : 2583 €
  • Taxe foncière : 2187 €
Les performances énergétiques
  • 130
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 130 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
110
Authentifié par Qualitelis

8/10

Agence agrĂ©able et efficace.  

Faustine M.
Client Acheteur après acte de vente
Faustine M. 8/10
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Valentina R.
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Tout simplement formidable !  

Fabien P.
Client Acheteur après acte de vente
Fabien P. 10/10
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Tout simplement formidable !