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Maison à vendre - 6 pièces - 180,98 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 180,98 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 482
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Saint Gervais Mont-Blanc, Dans un secteur très recherché à quelques minutes à pied du centre de Saint Gervais et du sporting club, magnifique chalet entièrement rénové d'une surface totale de 255 m² édifié sur une parcelle de terrain plat de 634 m².
Il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie avec l'installation De Dietrich récente, une buanderie, une cave, un atelier. Un escalier donne l'accès à l'étage.
Depuis l'extérieur, accès au premier niveau : Un hall d'entrée, un séjour/salle à manger donnant l'accès à une terrasse et jardin (vue sur les Dômes de Miage, l'aiguille de Bionnassay et le Mont-Joly), une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant avec lave-main et une penderie.
A l'étage : deux chambres dont une avec combles aménagés, une salle de douche/WC, une kitchenette entièrement équipée et aménagée, un espace salon aménageable en chambre ou dortoir.
Belle surface et beaux volumes pour une propriété pleine de charme dans un environnement agréable.
Projet idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Located in Saint Gervais Mont-Blanc, in a highly sought-after area, only a few minutes walk from the village centre and the sporting club, this magnificent, fully renovated 255 sq-m chalet sits on a 634 sq-m flat plot of land. The property comprises:
On the ground floor: A large garage, a boiler room with a recent De Dietrich installation, a laundry room, a cellar and a workshop. A staircase leads up to the first floor.
Access to the 1st floor from outside: an entrance hall, a living/dining room with access to a terrace and garden (view of the Dômes de Miage, Aiguille de Bionnassay and Mont-Joly), a self-contained fitted kitchen, two bedrooms, a shower room and an independent toilet with washbasin and closet.
Upstairs: two bedrooms including one with a furnished attic, a shower room with a toilet, a fully fitted kitchenette and living room (possibility to convert into another bedroom or dormitory).
This charming and good sized property, located in a pleasant environment, is ideal for a main residence or second home.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 218,3 m2
  • Surface habitable : 181,0 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Année construction : 1975
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul et bois
  • Cheminée
  • Clôture
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1215 €
Les performances énergétiques
  • 141
  • 42
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 141 [rang C]

Valeur GES : 42 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
76
Certifié par Qualitelis

10/10

Fabien a été à l'écoute de nos besoins concernant l'achat de notre bien immobilier et très réactif, sympathique. Je recommande vivement !  

Nathalie N.
Client Acheteur après acte de vente
Nathalie N. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Fabien a été à l'écoute de nos besoins concernant l'achat de notre bien immobilier et très réactif, sympathique. Je recommande vivement !

10/10

Un grand merci à mon conseiller Arthur COCAR qui a réussi à trouver le bien correspondant à mes critères de recherche.  

Camille C.
Client Acheteur après compromis de vente
Camille C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Un grand merci à mon conseiller Arthur COCAR qui a réussi à trouver le bien correspondant à mes critères de recherche.

10/10

Je suis très satisfaite de Fabien Piodella qui a su être à l'écoute de notre projet d'achat et qui a su bien nous conseiller dans la sympathie et la …   Lire la suite

Nathalie N.
Client Acheteur après compromis de vente
Nathalie N. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je suis très satisfaite de Fabien Piodella qui a su être à l'écoute de notre projet d'achat et qui a su bien nous conseiller dans la sympathie et la réactivité.