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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - ST NICOLAS DE VEROCE - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - ST NICOLAS DE VEROCE - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 405
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Saint-Gervais Mont-Blanc, Saint Nicolas de véroce Non loin du nouveau télésiège des « Chattrix », dans un secteur calme et naturel avec magnifique vue sur le massif du mont-Blanc. Vous serez séduits par les volumes et le charme de ce chalet (mitoyen) datant de 2009 d'une superficie totale de 185 m² dont 128,48 m² « Loi Carrez », plus garage. Le chalet comprend ; au rez de chaussée, une chambre Est avec vue Mont-Blanc, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre dortoir (4 couchages enfants) avec placards et jeux, une buanderie/lingerie et un ski-room avec rangements.
Au 1er niveau, rez de jardin ; un séjour avec volumes, une cheminée (STUVV), un espace salon, un balcon exposé Est, un espace repas avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse Sud. Les sols sont en parquet de chêne massif. Un espace nuit qui comprend ; deux chambres, une salle de bains et un WC.
Dans les combles ; une mezzanine salon TV, une salle de bains et douches/WC et la master bed-room avec balcon Est et mezzanine/bureau.

This charming semi-detached chalet ,with magnificent views of the Mont-Blanc range, is located in Saint Nicolas de Véroce, not far from the new "Chattrix" chairlift. Built in 2009, the chalet boasts a total floor area of 185 sq-m (128.48 sq-m under the Loi Carrrez) plus a garage. The property comprises:
On the ground floor, an east-facing bedroom with views of Mont-Blanc, a shower room, a toilet, a dormitory (4 children's beds) with cupboard space and games, a laundry room and a ski-room with storage.
On the first floor at garden level: a spacious living room, a fireplace (STUVV), a lounge area, an east-facing balcony, a dining area with a fully fitted open plan kitchen and access to a south-facing terrace. Solid oak flooring throughout.
The sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom and a toilet.
Under the eaves: a mezzanine TV lounge, a bathroom/shower-room with toilet and a master bedroom with east-facing balcony and mezzanine/office.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Demi chalet
  • Surface totale : 185,3 m2
  • Surface habitable : 128,5 m2
  • Surface terrain : 1865 m2
    • Cuisine/Salon/Séjour (48,0 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle TV (17,9 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Mezzanine (12,9 m2)
    • Chambre / SDB (21,2 m2)
    • Mezzanine (9,4 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2010
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
Les Plus
  • garage
  • Montagne
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1308 €
  • Taxe foncière : 1065 €
Les performances énergétiques
  • 356
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 356 [rang F]

Valeur GES : 21 [rang D]

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Didier et Anne Laure H.
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Recherche immobilière effectuée dans d'excellentes conditions avec un agent immobilier très présent et très professionnel 

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