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Maison à vendre - 6 pièces - 163,67 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 163,67 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 340
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Saint Gervais Mont Blanc, dans un secteur calme à 2 kilomètres environ des commerces et du centre du village, chalet bénéficiant d'une belle qualité de construction et d'un beau potentiel. Orienté EST/SUD/OUEST, il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes ; du Mt Joly à la chaine des Fiz en passant par les Aravis. Edifié sur une parcelle de terrain de 952 m² environ, vous pourrez accéder au chalet par le double garage soit par un escalier extérieur.
Il comprend ; entrée principale, buanderie/ lingerie, petit bureau, WC invité, placard vestiaire, dégagement avec cave enterrée, pièce d'accueil vestiaire avec accès inférieur au garage.
A l'étage ; spacieuse cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse EST/SUD/OUEST et espace repas, séjour/salon avec cheminée à insert, une chambre avec sa salle de bain privative, WC d'étage.
Au deuxième niveau ; un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards/penderies et leurs salles de douches, balcons SUD/OUEST, chambre enfants en combles et grenier sous les toits.

Located in Saint Gervais Mont Blanc, in a quiet spot, approximately 2 kilometres from the village centre and its shops, this chalet boasts good quality construction and great potential. Facing EAST/SOUTH/OUEST, it enjoys panoramic views of Mt Joly, the Fiz and Aravis mountains. Built on a plot of land of approximately 952 sq-m, the property can be accessed via a double garage or via external stairs. It comprises:
On the ground floor: a main entrance, laundry room, small office, guest toilet, closet, wine cellar and cloakroom with access to the garage.
On the first floor: a spacious fully-fitted self-contained kitchen with access to the terrace (EST/SOUTH/WEST) and dining area, a lounge/living room with fireplace insert, a bedroom with an ensuite bathroom and a separate toilet.

On the second floor: a landing leading to two large bedrooms, each with storage space and a shower room, SOUTH/WEST balconies, a children's room in the attic and a loft.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 163,7 m2
  • Surface terrain : 952 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Imprenable
À savoir
  • Taxe foncière : 1335 €
Les performances énergétiques
  • 218
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 218 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
76
Certifié par Qualitelis

10/10

Fabien a été à l'écoute de nos besoins concernant l'achat de notre bien immobilier et très réactif, sympathique. Je recommande vivement !  

Nathalie N.
Client Acheteur après acte de vente
Nathalie N. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Fabien a été à l'écoute de nos besoins concernant l'achat de notre bien immobilier et très réactif, sympathique. Je recommande vivement !

10/10

Un grand merci à mon conseiller Arthur COCAR qui a réussi à trouver le bien correspondant à mes critères de recherche.  

Camille C.
Client Acheteur après compromis de vente
Camille C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Un grand merci à mon conseiller Arthur COCAR qui a réussi à trouver le bien correspondant à mes critères de recherche.

10/10

Je suis très satisfaite de Fabien Piodella qui a su être à l'écoute de notre projet d'achat et qui a su bien nous conseiller dans la sympathie et la …   Lire la suite

Nathalie N.
Client Acheteur après compromis de vente
Nathalie N. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je suis très satisfaite de Fabien Piodella qui a su être à l'écoute de notre projet d'achat et qui a su bien nous conseiller dans la sympathie et la réactivité.