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Maison à vendre - 6 pièces - 163 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 163 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 340
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Saint Gervais Mont Blanc, dans un secteur calme à 2 kilomètres environ des commerces et du centre du village, chalet bénéficiant d'une belle qualité de construction et d'un beau potentiel. Orienté EST/SUD/OUEST, il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes ; du Mt Joly à la chaines des Fiz en passant par les Aravis. Edifié sur une parcelle de terrain de 952 m² environ, vous pourrez accéder au chalet par le double garage soit par un escalier extérieur.
Il comprend ; entrée principale, buanderie/ lingerie, petit bureau, WC invité, placard vestiaire, dégagement avec cave enterrée, pièce d'accueil vestiaire avec accès inférieur au garage.
A l'étage ; spacieuse cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse EST/SUD/OUEST et espace repas, séjour/salon avec cheminée à insert, une chambre avec sa salle de bain privative, WC d'étage.
Au deuxième niveau ; un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards/penderies et leurs salles de douches, balcons SUD/OUEST, chambre enfants en combles et grenier sous les toits.

Located in Saint Gervais Mont Blanc, in a quiet spot, approximately 2 kilometres from the village centre and its shops, this chalet boasts good quality construction and great potential. Facing EAST/SOUTH/OUEST, it enjoys panoramic views of Mt Joly, the Fiz and Aravis mountains. Built on a plot of land of approximately 952 sq-m, the property can be accessed via a double garage or via external stairs. It comprises:
On the ground floor: a main entrance, laundry room, small office, guest toilet, closet, wine cellar and cloakroom with access to the garage.
On the first floor: a spacious fully-fitted self-contained kitchen with access to the terrace (EST/SOUTH/WEST) and dining area, a lounge/living room with fireplace insert, a bedroom with an ensuite bathroom and a separate toilet.

On the second floor: a landing leading to two large bedrooms, each with storage space and a shower room, SOUTH/WEST balconies, a children's room in the attic and a loft.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 163,7 m2
  • Surface terrain : 952 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Imprenable
À savoir
  • Taxe foncière : 1335 €
Les performances énergétiques
  • 218
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 218 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
55
Certifié par Qualitelis

10/10

Mr Grisol de Century 21, St Gervais a été notre interlocuteur pour l'achat de notre nouveau bien. Le procédé d'achat à été rapide et facile grâce à …  Lire la suite

PATRICIA M.
Client Acheteur après acte de vente
PATRICIA M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mr Grisol de Century 21, St Gervais a été notre interlocuteur pour l'achat de notre nouveau bien. Le procédé d'achat à été rapide et facile grâce à l'efficacité, la disponibilité et la patience de Philippe Grisol. Nous le recommandons sans aucune hésitation.

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Didier et Anne Laure H.
Client Acheteur après acte de vente
Didier et Anne Laure H. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Professionnalisme et disponibilité de notre interlocuteur, caractère relationnel particulièrement avéré. Renseignements obtenus sans délais auprès de l'agence.

10/10

Recherche immobilière effectuée dans d'excellentes conditions avec un agent immobilier très présent et très professionnel 

Didier et Anne Laure H.
Client Acheteur après compromis de vente
Didier et Anne Laure H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Recherche immobilière effectuée dans d'excellentes conditions avec un agent immobilier très présent et très professionnel