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Maison à vendre - 6 pièces - 163,67 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 163,67 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 340
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Saint Gervais Mont Blanc, dans un secteur calme à 2 kilomètres environ des commerces et du centre du village, chalet bénéficiant d'une belle qualité de construction et d'un beau potentiel. Orienté EST/SUD/OUEST, il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes ; du Mt Joly à la chaines des Fiz en passant par les Aravis. Edifié sur une parcelle de terrain de 952 m² environ, vous pourrez accéder au chalet par le double garage soit par un escalier extérieur.
Il comprend ; entrée principale, buanderie/ lingerie, petit bureau, WC invité, placard vestiaire, dégagement avec cave enterrée, pièce d'accueil vestiaire avec accès inférieur au garage.
A l'étage ; spacieuse cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse EST/SUD/OUEST et espace repas, séjour/salon avec cheminée à insert, une chambre avec sa salle de bain privative, WC d'étage.
Au deuxième niveau ; un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards/penderies et leurs salles de douches, balcons SUD/OUEST, chambre enfants en combles et grenier sous les toits.

Located in Saint Gervais Mont Blanc, in a quiet spot, approximately 2 kilometres from the village centre and its shops, this chalet boasts good quality construction and great potential. Facing EAST/SOUTH/OUEST, it enjoys panoramic views of Mt Joly, the Fiz and Aravis mountains. Built on a plot of land of approximately 952 sq-m, the property can be accessed via a double garage or via external stairs. It comprises:
On the ground floor: a main entrance, laundry room, small office, guest toilet, closet, wine cellar and cloakroom with access to the garage.
On the first floor: a spacious fully-fitted self-contained kitchen with access to the terrace (EST/SOUTH/WEST) and dining area, a lounge/living room with fireplace insert, a bedroom with an ensuite bathroom and a separate toilet.

On the second floor: a landing leading to two large bedrooms, each with storage space and a shower room, SOUTH/WEST balconies, a children's room in the attic and a loft.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 163,7 m2
  • Surface terrain : 952 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Imprenable
À savoir
  • Taxe foncière : 1335 €
Les performances énergétiques
  • 218
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 218 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
64
Certifié par Qualitelis

10/10

Grande qualité d'accueil et de suivi du projet  

Anne G.
Client Acheteur après acte de vente
Anne G. 10/10
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Personnel sympathique , professionnel , efficace ,connaissant parfaitement le métier ,nous en sommes entièrement satisfaits et nous vous recommando…   Lire la suite

Bruno Et Carla G.
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Personnel sympathique , professionnel , efficace ,connaissant parfaitement le métier ,nous en sommes entièrement satisfaits et nous vous recommandons cette agence.

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emmanuel L.
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emmanuel L. 10/10
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Je souhaite porter à votre connaissance notre entière satisfaction de l’agence Century 21 à Saint Gervais les Bains et tout particulièrement à Mr Fabien PIODELLA... son écoute, son professionnalisme et avant tout sa gentillesse et sa simplicité sont les atouts de sa réussite. Homme de terrain, disponible et qualifié par son expérience et ses compétences ... il ouvre l’ouverture d’acquérir dans une région qui lui chère. Un grand Merci, et nous aurons plaisir à lui faire un coucou....