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Maison à vendre - 8 pièces - 277 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 277 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 335
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SAINT GERVAIS MONT BLANC, à proximité de la piste de ski de retour "Le Bettex - St Gervais village" et à 5 min. en voiture des remontées mécaniques, superbe chalet de charme construit avec des matériaux nobles et bien choisis. Etabli face au Mont-Blanc, sur un beau terrain paysagé et agrémenté d'une piscine et de deux mazots, dans un environnement calme, résidentiel et à deux min. du centre de ST GERVAIS.
RJ : Deux belles chambres et salle de douches/WC, dressing, cellier ski-room, cave, cave à vins, réserve.
RJ supérieur : Beau séjour avec terrasse, salon avec cheminée, cuisine américaine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse couverte, bureau, chambre de maître avec balcon (vue Mt-Blanc), salle de bains/douches, dressing et toilettes indépendantes, une chambre avec salle de douches, chambre d'enfant, chambre mansardée, sauna.
Abri couvert pour deux voitures.

Located in SAINT GERVAIS MONT BLANC, in a quiet residential area close to the slope that runs down from Le Bettex to Saint- Gervais village, a 5-minute drive from the lifts, this charming chalet is built on a landscaped plot opposite Mont-Blanc using noble, tasteful materials. It boasts a swimming pool and two independent mazots.
The property comprises:
On the garden level: 2 bedrooms with shower room/toilet, dressing room, cellar/ski room, wine cellar and storage.
Upper garden level: Beautiful living room with terrace, lounge with fireplace, fully-fitted open plan kitchen with dining area overlooking a covered terrace, office, master bedroom with balcony (views of Mont-Blanc), bathroom/shower, dressing room and independent toilet, a bedroom with shower-room, a children's bedroom, a bedroom under the eaves and a sauna.
Carport for 2 cars.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Surface totale : 303,9 m2
  • Surface habitable : 277,1 m2
  • Surface terrain : 1700 m2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Hall (17,6 m2)
    • Cave (10,3 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Atelier (13,8 m2)
    • DRESSING (1,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salon/Salle à manger (68,3 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • DRESSING (6,0 m2)
    • Salle d'eau (14,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Sauna (2,0 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Combles (5,8 m2)
    • Chambre 6 (9,3 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Balcon (10,0 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1978
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe d'habitation : 2480 €
  • Taxe foncière : 2081 €
Les performances énergétiques
  • 125
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 37 [rang E]

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Recherche immobilière effectuée dans d'excellentes conditions avec un agent immobilier très présent et très professionnel 

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Merci à Philippe grisol pour son écoute, sa patience , son efficacité et sa disponibilité tout au long de notre projet d achat. 

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