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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 317
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SAINT GERVAIS MONT BLANC, à 1km environ du centre du village, ce chalet de 164 m² de surface de plancher édifié sur une parcelle de terrain de 1357 m², bénéficie d'une exposition majeure E/S/O et d'une vue dominante sur le village ainsi que sur la chaîne des Aravis. De construction récente, 1994/1995, il bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au gaz et de prestations de bon standing. Il comprend ; Au rez-de-chaussée ; un garage avec ski-room, un atelier/réserve et buanderie, un sas d'entrée, un living avec une cuisine américaine, un espace repas, un salon avec une cheminée, de beaux volumes ainsi qu'un accès à une terrasse exposé E/S/O et un WC visiteurs. A l'étage ; nous retrouvons la chambre principale en suite avec sa salle de douche et WC privatif ainsi qu'un dressing et bureau. Au rez-de-jardin ; un dégagement dessert une salle de bains et douche, un WC indépendant et 3 chambres donnant accès à une terrasse S/O. En dépendances dans le jardin ; nous trouvons une piscine (4*8m) chauffée par pompe à chaleur, un mazot habitable doté d'une cuisinette et d'une douche/WC faisant office de pool house, un second mazot sert de rangement pour les outils de jardin. Le chalet est équipé de volets roulants électriques, d'un système de chauffage au gaz avec pilotage à distance, d'une alarme et de stores à enroulement électrique.

Located in SAINT GERVAIS MONT BLANC, about 1km from the village centre, this 164 sq-m chalet, built on a 1,357 sq-m plot of land, faces East/South/West and boasts a dominant view of the village and the Aravis mountain range. Built in 1994/1995, it benefits from excellent insulation, gas central heating and a high-specification finish.
The property comprises :
On the ground floor: a garage with ski-room, a workshop/store room and laundry, an entrance hall, a living room with an open plan kitchen, a dining area, a lounge with fireplace, access to a terrace facing East/South/West and a toilet for visitors.
Upstairs: an ensuite master bedroom with private shower room and toilet, a dressing room and office.
On the garden level: a bathroom and shower, a toilet and 3 bedrooms with access to a South/West facing terrace.
Outbuildings and garden: a heated swimming pool (4 m x 8 m), a mazot equipped with a kitchenette and a shower/WC - serving as a pool house, a second mazot serving as storage for garden tools.
The chalet is equipped with electric rolling shutters, gas central heating with remote control, an alarm and electric blinds.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 145,6 m2
  • Surface terrain : 1357 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994
Equipement
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
Les Plus
  • Piscine
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe d'habitation : 1699 €
  • Taxe foncière : 1360 €
Les performances énergétiques
  • 197
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 197 [rang D]

Valeur GES : 33 [rang D]

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