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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64,96 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64,96 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 244
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SAINT GERVAIS MONT BLANC, sur la route des pistes du domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » (St Gervais/ St-Nicolas de Véroce/ Megève). Proche de la télécabine « Le Bettex Mont d'Arbois » et à 8 kms environ du centre du village, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et possédant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
Situé au 1er étage, cet appartement en duplex de 65 m² LC et d'une surface totale de 84.9 m² comprend : une entrée avec rangements, un dressing, une suite parentale avec salle de douche privative et donnant l'accès à un balcon exposé Ouest, un WC indépendant et un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée desservant un grand balcon (Vue Mt-Blanc). Il est équipé d'un poêle à bois.
A l'étage : une première chambre avec dressing et bureau (Est), un WC séparé, une salle de bain/douche et une chambre avec mezzanine (Ouest).
En dépendances : un parking extérieur, 2 caves et 2 casiers à skis.
Projet idéal pour vos vacances d'hiver et d'été en famille.

Located approximately 8 kms from the village of SAINT GERVAIS MONT BLANC, on the road towards the "Evasion Mont Blanc" ski area (St Gervais/ St-Nicolas de Véroce/ Megève) and close to the Le Bettex - Mont d'Arbois gondola, this tastefully renovated apartment boasts stunning views of the Mont Blanc range.
Situated on the 1st floor, this 65 sq-m duplex (offering a total area of 84.9 sq-m) comprises: an entrance hall with storage, a dressing room, a master suite with a private shower room and access to a west-facing balcony, an independent toilet, a living room and fully fitted open-plan kitchen that leads onto a large balcony (views of Mont-Blanc). This property is also equipped with a wood-burning stove.
Upstairs: a bedroom with dressing room and office (facing east), a separate toilet, a bathroom/shower and a bedroom with mezzanine (facing west).
Outdoor car park, 2 cellars and 2 ski lockers.
Ideal for family holidays in both winter and summer.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
    • Entrée (3,9 m2)
    • DRESSING (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre/SDD (10,6 m2)
    • Cuisine/Salon/Séjour (16,0 m2)
    • palier (3,0 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
Les Plus
  • parking exterieur
  • Mont Blanc
À savoir
  • Taxe d'habitation : 233 €
  • Taxe foncière : 839 €
Les performances énergétiques
  • 262
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 262 [rang E]

Valeur GES : 5 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 3410,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
55
Certifié par Qualitelis

10/10

Mr Grisol de Century 21, St Gervais a été notre interlocuteur pour l'achat de notre nouveau bien. Le procédé d'achat à été rapide et facile grâce à …   Lire la suite

PATRICIA M.
Client Acheteur après acte de vente
PATRICIA M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mr Grisol de Century 21, St Gervais a été notre interlocuteur pour l'achat de notre nouveau bien. Le procédé d'achat à été rapide et facile grâce à l'efficacité, la disponibilité et la patience de Philippe Grisol. Nous le recommandons sans aucune hésitation.

10/10

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Didier et Anne Laure H.
Client Acheteur après acte de vente
Didier et Anne Laure H. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Professionnalisme et disponibilité de notre interlocuteur, caractère relationnel particulièrement avéré. Renseignements obtenus sans délais auprès de l'agence.

10/10

Recherche immobilière effectuée dans d'excellentes conditions avec un agent immobilier très présent et très professionnel  

Didier et Anne Laure H.
Client Acheteur après compromis de vente
Didier et Anne Laure H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Recherche immobilière effectuée dans d'excellentes conditions avec un agent immobilier très présent et très professionnel