appartement à vendre 4 pièces - 75,26 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

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305 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.26 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC, dans une petite copropriété avec peu de charges, très bel appartement type T4 d'une surface de 76 m² à quelques minutes du centre de Saint Gervais.
Il est composé comme suit : Par une entrée indépendante et via une terrasse de 38 m² exposée Sud/Ouest, une entrée sur une spacieuse pièce de vie sous une belle hauteur cathédrale avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accès à un couloir distribuant ; à droite : un WC indépendant, une salle de douche avec rangement et une chambre avec penderie (nord), à gauche : une chambre donnant accès à un balcon (ouest) et une autre chambre (nord).
En annexe : 2 emplacements de voiture et une cave.
Magnifique appartement avec de très beaux volumes.
Idéal pour un projet principal, secondaire ou investissement locatif.
Located in SAINT GERVAIS MONT BLANC, a stone's throw from the village centre, in a small residence with low co-property charges, this 76 sq-m 3-room apartment comprises:
An independent entrance - via a 38 sq-m south-west facing terrace - that leads into a spacious living room with high ceilings and a fully-fitted open-plan kitchen, a toilet, a shower room with storage and a north-facing bedroom with closet, a 2nd bedroom with access to a west-facing balcony and a 3rd bedroom facing north.
This spacious property, sold with 2 parking spaces and a cellar, is ideal for a primary residence, second home or rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 291 €
  • Taxe foncière : 906 €
  • Charges de copropriété : 810 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 810,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 354
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2
    .an

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