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Maison à vendre - 8 pièces - 400 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 400 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 153
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Saint Gervais Mont Blanc, établi dans un écrin naturel de 4 290 m² de terrain privatif face à la chaîne du Mont-Blanc, qui lui assure tranquillité et intimité. Certainement un des plus beaux chalets de Saint Gervais à proximité du domaine skiable « Evasion Mont-Blanc ». Ce chalet récent de 2008 édifié par un constructeur local réputé pour sa qualité de construction, utilise toutes les techniques récentes d'isolation, de chauffage (géothermie), pour un parfait confort de ses occupants. D'une surface de plancher de 400 m² environ, il comprend : Au rez de jardin : Une entrée principale, avec dégagement vestiaire, une buanderie lingerie, une chaufferie (géothermie), un grand ski-room avec sèche chaussures, râtelier à ski, une cave à vins, 4 chambres en suites, WC visiteurs. Un espace détente avec sauna, bain suédois, rangement. Au rez de jardin supérieur (1er niveau) : On retrouve, un spacieux salon avec cheminée donnant accès sur le balcon offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, une grande cuisine/repas ouverte sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une suite d'amis, un salon TV lecture très « cosy », avec cheminée, une spacieuse salle de fitness face au Mont-Blanc, une mezzanine bureau. Dans les combles (2ème niveau) : On retrouve : la suite parentale avec sa salle de bains/douche et dressing privatif, un bureau et balcon EST. Le jardin est agrémenté d'un jacuzzi face au Mont-Blanc, d'un double abri voiture et d'un accrobranche privé.
Réf. 0512

This is certainly one of the most beautiful chalets in Saint-Gervais. Set in 4,290 sq-m of private land opposite Mont-Blanc, peace and privacy are guaranteed.
Built in 2008 by a local builder renowned for the quality of his building, this recent chalet boasts the latest techniques in insulation and heating (geothermal energy) for the optimal comfort of its occupants.
The 400 sq-m floor area is divided as follows:
On the ground floor: an entrance hall and cloakroom area, laundry room, boiler room (geothermal heating system), a large ski room with boot dryers and ski racks, a wine cellar, 4 en-suite bedrooms, a separate toilet for visitors, a relaxation area with sauna, Swedish bath and storage space.
Superior ground floor (level 1): a spacious lounge with a fireplace and access to a balcony with panoramic views of the Mont-Blanc range, a large kitchen/diner with access to the south facing terrace and garden, a visitor's suite, a cosy TV/reading lounge with a fireplace, a spacious gym with views of Mont-Blanc and an office on the mezzanine.
Under the eaves (level 2): a Master suite with private dressing room and bath/shower-room, an office and east facing balcony.
The garden features a jacuzzi with views of Mont-Blanc, a double carport and a private tree top adventure course.
Réf. 0512

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 400 m2
  • Surface terrain : 4290 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Sol hydraulique/pompe à chaleur
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
Les Plus
  • parking couvert
  • Mont Blanc
À savoir
  • Taxe d'habitation : 7100 €
  • Taxe foncière : 5520 €
Les performances énergétiques
  • 59
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 59 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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