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Maison à vendre 5 pièces - 83,71 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1040

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 83.71 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, sur la route des Amerands, venez découvrir ce petit chalet des années 80, implanté sur une parcelle de terrain de 1200 m² en zone UD du PLU de la commune de Saint-Gervais les Bains.
Situé dans un environnement calme et naturel, vous serez séduit par ce chalet d'une surface totale de 113 m² disposant d'un fort potentiel d'aménagement intérieur.
Il est ainsi composé :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cave de rangement et un accès au garage.
Au rez de jardin : Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte le tout donnant sur une belle terrasse exposée Sud. Une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage : Une grande mezzanine ouverte sur le séjour.
À proximité, la gare de Saint-Gervais/ Le Fayet facilitera vos déplacements vers le domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » grâce à la nouvelle télécabine « Le Valléen ».
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton + bois
  • Mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1143 €
  • Taxe foncière : 1012 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46315kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2050,0 € pour 2021

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