Maison à vendre 9 pièces - 204 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
2 980 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce chalet baigné de soleil d'une surface de plancher de 264 m² pour 204 m² habitables sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m² vous séduira par ses immenses et nombreuses baies vitrées ouvertes sur la chaîne du Mont Blanc ainsi que sur les pistes de ski.
Il comprend :
Au rez-de-jardin ; l'entrée principale, buanderie/lingerie, WC visiteur, chambre avec salle de douche, spacieuse cuisine ouverte équipée, le séjour avec l'espace repas et le salon avec son poêle à bois depuis le séjour, nous avons accès aux terrasses Est et Sud.
Au premier niveau, on retrouve la mezzanine avec salle de bains, 2 chambres en suites avec leurs douches et placards/vestiaires ainsi qu'un balcon Ouest « Aravis » et WC.
Au deuxième niveau ; la master bed-room plein sud avec salle de douche et de nombreux placards ainsi qu'un balcon au Sud vue sur les pistes de ski.
Quelques marches au-dessus et nous avons accès à une jolie chambre en dortoir cosy sous les toits !
Pour une capacité totale de 12 couchages.
Au sous-sol ; local technique avec chaudière électrique et VMC double-flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, salle de jeux, et la « cave du patron » joliment aménagée.
Sur le terrain ; double garage fermé par une porte automatisée avec ski-room. Les lave-linge, WC, et robinets extérieurs sont alimentés par une réserve d'eau pluviale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 264 m2
- Surface habitable : 204 m2
- Surface terrain : 1 039 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Salon
- Cuisine
- Buanderie
- Chambre/SDD
- WC
- Chambre/SDD
- Chambre/SDD
- WC
- Chambre/SDD
- Combles aménagés
- Local technique
- Cave
- Espace détente
Équipements
Les plus
Garage
Mont Blanc
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois
- Mezzanine
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2022