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Maison à vendre 9 pièces - 225,51 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 977
maison à vendre - 9 pièces - 225.51 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Exclusivité
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, à quelques minutes du centre du village, dans un secteur champêtre et préservé, vous serez séduit par ce chalet joliment rénové d'une surface de plancher de 226 m² environ édifié sur une très belle parcelle de terrain de 3275 m².
Orienté Sud/ Est et bénéficiant d'une très jolie vue dégagée sur les Dômes de Miage et l'aiguille de Bionnassay, il est composé comme suit :
Un sas d'entrée donnant sur un hall distribuant à droite : un WC indépendant, un vestiaire avec son coin d'eau et un bureau aménageable en chambre. En face : Une spacieuse salle à manger avec à droite un salon et sa cheminée à foyer fermé et à gauche une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès à un magnifique jardin et une terrasse en pierre.
A l'étage : Un large couloir distribuant six chambres dont deux avec coin lavabo et une donnant accès à un balcon, une salle de bains, une salle de douche, un placard et un WC indépendant.
Au sous-sol : Une grande pièce de rangement et un espace buanderie/lingerie.
En dépendance : Un spacieux garage, un carport et un espace détente couvert comprenant un jacuzzi.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter le chalet de vos prochaines vacances en famille.
Located in Saint Gervais Mont-Blanc, just a few minutes from the village centre, in an unspoilt rural setting, this beautifully renovated chalet offers around 226 sq-m of floor space and sits on a 3,275 sq-m plot of land. Facing south/east, with beautiful views of the Dômes Miage and the Aiguille Bionnassay, the property comprises:
On the ground floor: an entrance hall leading into a hallway with, to the right, a separate toilet, a cloakroom with a shower area and a study that could be converted into a bedroom. Opposite: A spacious dining room, a lounge with a closed fireplace and a fully fitted open-plan kitchen with access to a magnificent garden and stone terrace.
On the first floor: a wide corridor leads to six bedrooms, two of which have washbasins and one of which has access to a balcony, a bathroom, a shower room, a cupboard and a separate toilet.
In the basement: A large storage room and a laundry room.
Outbuildings: a spacious garage, a carport and a covered relaxation area with a jacuzzi.
A must-see property!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,5 m2
  • Surface habitable : 225,5 m2
  • Surface terrain : 3 272 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA236kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/06/2021

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